婚后购置之房产仅列男生姓名者，对于其能否出售此项产业，须依实际状况而定。
1.若这幢房产乃男生于婚姻期间以内水自我所有之资产所购，而后由其自行登记于自身名下，该房产应属男生之
个人财产，在此情况下，男生有权依法出售此房产。
2.若这幢房产乃是男生于婚姻期间以内水与配偶共同拥有之财产所购，同样由他在证书上进行了登记，尽管如此，根据法律规定，仍然认定此房产为多方共有之物产。
若未得配偶同意，男生无权擅自将此房产售出。
3.若男生以其个人财产购置房产并还款过程中，有配偶共同参与此房产的供款，根据现行法律
法规，男生有权依法出售此房产；
同时，配偶亦可向其提出需就已
偿还贷款本息及房屋增值部分相应补足的索赔请求。
《
民法典》第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系
存续期间所得的下列财产，为夫妻的
共同财产，归夫妻共同所有：
（一）
工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）
知识产权的收益；
（四）
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
