房地产
过户主要包括三种方式：
继承、
遗嘱以及赠与。相较而言，继承方式最为经济实惠，然而这种方式仅适用于所有房地产
产权人已经身故且在生前立下合法遗嘱的特定情境中。关于其他两种方式，它们的计算规则和收费标准具体如下：若选择通过赠与方式进行过户，则其相关费用大致
占房产估值的6%（其中
公证费用为3%，过户
税费同样为3%）。然而，值得注意的是，当您未来决定再次转手出售该房屋时，受赠取得的房产将承受相对高昂的
个人所得税，具体比例达到了报税价格的20%，因此我们并不推荐采用此方法进行过户手续办理。为了
保证您的权益最大化，我们强烈推荐使用买卖过户这一形式，即直接将
房产转让给他人，相应的税费约为房产估值的8%（卖方需缴纳的税费包括个人所得税1%，
房产证登记时间超过五年者可以申请减免）、
增值税5.5%（房产证登记时间超过两年者可享受豁免）；而买方需要承担
契税1.5%及其他数目不菲的过户税费。
至于房产估值，则由双方自行协商确定。地区房管部门会针对各个分区设定一个最低评估价位，若双方申报的估值高于该数值，则按照你们所商定的价格计算相关税费；反之，则以系统设定的评估值为准进行计算。
《中华人民共和国
个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
