农村老房翻新规定是什么

您好，具体情况电话联系您

耕地改种苹果树后，性质可能从耕地变为园地，国家发放的种粮补贴一般只针对粮食作物，所以大概率领不到了。土地补偿在征地时主要看登记的地类和实际用途，如果被认定为园地，补偿标准可能比耕地低。解决办法是尽快向乡镇政府或自然资源部门申请地类认定，保留好原始承包合同和种植记录，必要时要求按耕地标准补偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

村里打灌溉井离你房6米，关键看是否影响你家房屋安全和正常居住。水井取水可能引起地层沉降或渗水，存在风险。你先固定证据，拍下井的位置和施工情况，再向村委会书面提出异议，要求其提供井的施工设计和水文地质资料，并采取加固防渗措施。如果对方不配合，可以请乡镇政府出面协调，也可以自行委托有资质的机构做房屋安全鉴定，一旦证明存在损害可能，就直接起诉村委会要求排除妨碍、赔偿损失。法律上依据《民法典》相邻关系规定，不动产权利人不得危及相邻不动产安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

宅基证丢了别慌，先到村委会开个权属证明，再去本地报纸登个遗失声明，防止别人冒用。之后带上身份证、户口本和村委会证明，到县里的自然资源局申请补发就行。各地可能要补测或公告，具体听窗口工作人员安排。补办期间注意别让宅基地有纠纷，有争议会暂停。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

村里修路没做好排水，把你家房子泡成D级危房，这事得赶紧固定证据。先拍照录像，保留修路和房屋受损的因果关系证明，再找乡政府或县住建局反映，要求他们委托鉴定机构对房屋危房等级和原因做认定。如果确认是修路排水造成的，你有权要求村委会或施工方承担修复费用或赔偿损失。他们推诿，就直接向法院提起民事诉讼，把村委会和施工方列为被告，同时申请财产保全。记住别拖，D级危房有坍塌风险，人先搬离。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

户口本上只有去世的人，意味着这个承包户已经消灭了，土地承包合同自然终止，村集体有权依法收回承包地。2028年延包是针对仍然存在的农户，户内无人就不属于延包对象。所以这种情况下，土地会被收回。如果还有继承权益或地上附着物，可以另行主张，但承包地本身不能继续保留。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

请注意接听电话，，，

先别慌，这事关键在土地性质和种树合法性。荒山属村集体，你开荒没经正式发包，可能只算私自占用，但树是你种的，村里不能直接毁掉。村支书强行外包、毁树不赔，明显违法。你马上拍下树被毁现场、合同、聊天记录等证据，向乡镇政府反映要求处理，或者直接起诉村委会和第三方侵权索赔。记住向法院主张权利别拖过三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

可以确权。86年的老房属于历史遗留宅基地，只要房屋还在、没有翻建违规、符合一户一宅，就能补办。你带上老宅基证或村委会出具的权属来源证明，去当地乡镇政府或自然资源局申请权籍调查，再办理确认登记就行。如果土地现状和档案不一致，可能需要邻居签字确认界线。建议尽快办，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1、商铺拆除赔偿得分不同主体来分析。对于承租人，可能拿到这些赔偿。搬迁费是有的，这是补偿他们因为商铺被拆，搬设备、挪货物这些事花的钱。还有停产停业损失补偿，如果因为拆商铺没办法正常做生意了，就可以去争取这笔补偿，具体给多少，一般得看经营效益咋样、停产停业多久这些因素。另外有装饰装修残值损失赔偿，要是给商铺搞了装修，结果租期还没到就拆了，剩下租期内装修还没折旧完的那部分价值，承租人就能要求赔偿。 2、至于出租人，因为商铺是他们的，所以能拿到房屋价值的补偿，这个补偿金额是按照和这商铺类似的房地产在市场上的价格评估出来的。要是土地是出租方合法拿到手的，可能还有土地使用权补偿。 3、实际操作里，如果拆迁方和出租方已经谈好补偿的事儿了，承租人就得赶紧和出租方商量自己赔偿的问题。要是商量不拢，承租人可以把租赁合同、经营数据、装修花的钱的凭证这些证据都收集好，通过申请行政复议或者去法院起诉这些法律手段，来保护自己该有的权益。

户口迁到城里后，通常就不再是村集体经济组织成员，宅基地使用权会随之丧失，所以原则上不能在原宅基地上新建或翻建房屋。但如果你家的老房子还在，你作为继承人可以继续使用房屋，只是不能推倒重建；房屋自然倒塌后，宅基地由村集体收回。若想回去建房，只能尝试把户口迁回村里，并经过村民小组同意。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

在日常生活中，楼上漏水致使楼下墙面受损的事情时有发生，可法律并没有明确统一的补偿标准。一般情况下，赔偿是根据实际造成的损失来定的。 要确定损失金额，不妨找专业评估机构对受损墙面做个评估。评估的费用包含修复墙面的材料费、人工费。要是维修期间房子没法正常住，还得算上找临时住处的合理费用。要是墙面漏水还弄坏了室内的物品，物品的价值以及维修或者换新的费用，也得算在赔偿里。 要是楼上楼下能就损失金额谈拢，双方可以商量出一个补偿数额，然后签订赔偿协议，这样省时又省力。但如果谈不拢，受损的一方就得留好证据，像现场的照片、视频，还有维修报价单这些，然后去法院起诉。到了打官司的时候，法院可能会根据当事人的申请，找专业的鉴定机构做鉴定，来确定实际损失。最后法院会按照鉴定结果和责任划分，让责任方进行赔偿。 另外，得看漏水的原因。要是因为房屋质量问题，而且还在保修期内，就可以找开发商负责。要是因为楼上住户自己的过错，那楼上住户就得承担赔偿责任。所以遇到这类问题，大家要清楚不同情况的处理办法，用法律武器维护自己的权益。