（一）关于质保期与保修期限之区分，具体情况如下：
第一种为6至24个月不等的质保期，其后紧跟2至5年的保修期限；
第二种是质保期的计算时间点以工程设计实际竣工为起始，而保修期则从工程竣工并通过验收合格的那一天开始算起；
第三种情形是对于质保期可允许
当事人自由协商约定，但对于保修期，法律会预先明文规定清晰的时间段；
最后，需要特别强调的一点是，质保期更像是发包方为产品预留和恢复质量
保证金的期限设定，与此相对应的保修期中，质量
保证金与维护服务之间并无必然联系。
在这个期间内，如发现产品由于潜在的质量问题导致任何故障现象产生，生产制造商均须免费提供全面的服务支持，包括修复设备故障以及更换相关零配件等等。
《
建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与
承包人在
建设工程承包合同中约定，从应付的
工程款中预留，用以保证承包人在
缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
