关于
农村宅基地，我们要明确的一点是，它是专门提供给村里达到法定年龄且审查合格的村民，依照相关法律
法规标准，修建自家住房所用的一片农村土地。
请务必注意，农民对该地只有
使用权，土地实质是属于集体所有哦！农村宅基地仅供个人使用，其所有权由所属村集体掌握。
作为核心部分的农户对于宅地上的附作物享有全部权，包括交易和租赁等途径来维护其权力。
值得强调的是，户主在售卖或
出租房屋之后，宅基地的使用权转交给买方或租户，但宅基地的所有权始终属于集体。
另外，提醒您，如果已出售或出租房屋并再次申请宅基地的话，是无法获得审批通过的哦。
同时，我们也要注意到，农户在建房以及小庭院使用土地时，不可超出省级、自治区、直辖市的相关标准限定范围内，这也是必须遵守的规定。
希望这些信息能帮助广大市民更好地理解与遵守相关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
