房产抵押遇到拆迁如何办

一般来说，申请宅基地要是本集体成员，没有宅基地或现有宅基地面积未达标准。因子女结婚等原因确需分户居住而缺少宅基地的，或因自然灾害等原因需要搬迁的，也可申请。若符合这些条件，可准备好材料按流程申请。不过各地政策有差异，你要按当地要求来。

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虽然你因上学迁出户口，但上学期间应保留村民资格。新政策若支持保障学生权益，你有机会追回损失。可先和村上协商，说明政策依据争取补偿。若协商不成，可收集上学期间未丧失村民资格、村上未分配款项等证据，去法院起诉维权。

土地确权通常以户为单位，且与是否为农村集体经济组织成员有关。老公是退休教师，一般不是农村集体经济组织成员。若土地是以家庭承包方式取得，在女的去世后，若该户内无其他成员，土地可能会被收回，通常不能由老公确权。但如果当地有特殊政策允许继承土地权益，可按当地政策办。建议和村里沟通了解情况。

结论： 农村修路征收杉木树补偿按树木种类、规格、数量确定，涵盖树木本身价值和预期收益损失，可通过专业评估确定金额，对补偿有异议可协商，协商不成可申请复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律规定，征收行为应给予合理补偿。在农村修路征收杉木树时，政府制定补偿标准会参考当地林业部门指导价格并结合市场行情。专业评估机构实地调查确定补偿金额是为确保补偿的公平合理。若对补偿标准或金额有异议，与征收部门协商是解决问题的合理途径，若协商无果，申请行政复议或提起行政诉讼是法律赋予公民维护自身合法权益的方式。如果在农村修路征收杉木树补偿方面遇到问题，不清楚具体操作或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

1.征地补偿按人口算，包含土地补偿费和安置补助费等。土地补偿费归村集体，一般经民主程序，按成员人数平均分配。 2.安置补助费用于安置多余劳动力。若由村集体安置，费用给集体；由其他单位安置，给安置单位；无需统一安置，发给个人。 3.按人口算安置补助费时，用需安置农业人口数乘以补助标准。标准由省级参照征收耕地相关标准规定。

结论： 集体租用土地是否有补偿要分情况，合法征收时有补偿，正常到期或承租人违约等情况通常无额外补偿，补偿数额和标准依当地政策和规定确定。 法律解析： 依据民法典及相关土地管理法规，当集体租用的土地因公共利益等合法原因被征收时，集体作为土地所有权人及承租人可获得相应补偿。土地所有权补偿归集体，涵盖土地补偿费、安置补助费等；承租人能获得地上附着物和青苗补偿费，若合同因征收提前终止，还可能获得租金退还、搬迁费、停产停业损失等补偿。然而，若土地租赁是正常到期，或者是因为承租人违约等原因导致租赁关系结束，一般不会有额外补偿。具体补偿数额和标准需参考当地政策和相关规定。如果您对集体租用土地补偿问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便获取准确的法律建议。

1.院子面积补偿要结合实际情况。有合法产权证明的院子，通常和房屋一起补偿，征收补偿遵循公平合理原则，保障权益。 2.国有土地上房屋征收，被征收房屋价值补偿不低于类似房地产市场价。土地使用证范围内的院子，按市场评估价补偿。 3.集体土地上房屋征收，院子补偿标准由省级制定。补偿方式有货币和产权调换，前者参考实际情况评估定价，后者按面积给予安置面积。

宅基地问题一般涉及申请、使用、流转等。申请要符合条件，比如是本集体成员且无宅基地。使用时不能超面积、改变用途。流转要在本集体内进行。若发生纠纷，先协商，达成一致签协议；协商不成可找调解人调解；还不行就走法律途径，向法院起诉，由法院判决。

地上附着物补偿由征收主体承担是合理且必要的。征收主体出于公共利益征收土地及不动产时，对地上附着物进行公平合理补偿，能保障被征收人的合法权益。 在农村集体土地征收中，市、县级人民政府土地行政主管部门代表政府负责并承担具体费用支付；国有土地上房屋征收，市、县级人民政府是责任主体，要对房屋及附属物补偿。 为更好地落实补偿工作，一是相关部门应加强对补偿政策的宣传，让被征收人清楚知晓自身权益。二是建立健全监督机制，确保补偿费用合理使用和及时发放。三是完善评估机制，保证地上附着物评估价值公平公正，切实保障被征收人的生活水平不降低、长远生计有保障。

1.农村宅基地征收补偿涵盖土地与房屋补偿。宅基地属村集体，土地补偿归集体，分配由村民会议定；房屋属村民私有，补偿归村民。 2.补偿方式有三种：货币补偿按评估的房屋重置价和地价算；产权置换换等面积新房；提供宅基地建房并给建房成本补偿。 3.补偿标准因地区而异，结合当地情况制定。征收方会公布方案，若不满补偿，村民可协商、复议或诉讼维权。

1.公产住房拆迁一般有补偿，其产权归国家或单位，住户只有使用权，补偿兼顾产权人和住户利益。 2.产权人会获房屋价值补偿，标准参照房屋市场评估价。 3.住户补偿各地不同，有的给货币补偿，金额依承租情况和政策而定；有的提供安置房屋保障居住。 4.若遇补偿问题，先看当地政策，再和产权人、拆迁方协商，协商不成可走法律途径。