若欲对房屋进行
拆迁的单位或个人，必须遵照相关法律
法规的要求，先前往计划、城市规划、土地、消防等部门办理相关手续，获取相应的许可证明文件；
并且在满足与被拆迁方签订
拆迁补偿安置协议的前提下，才能向市房屋拆迁主管部门提出申请，经过该部门的严格审核批准之后，才会颁发房屋拆迁许可证。
对于拆迁单位而言，他们需要与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议的共识，而拆迁补偿的方式通常包括货币补偿、
房屋产权调换以及将两者相结合的形式。
至于
补偿金额的计算方法，则是依据被
征收房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧状况、建筑面积等多方面因素，通过房地产市场评估价格来确定。《
国有土地上
房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
