夫妻离婚房子过户给孩子孩子是否能卖出

结论： 夫妻共同房产分割，有约定从约定，无约定先协商，协商不成可诉至法院，法院按照顾子女、女方和无过错方权益及考虑房产来源、出资情况等原则处理。 法律解析： 在夫妻共同房产分割问题上，法律充分尊重当事人意愿。若双方有关于房产分割的约定，那么按照约定来处理，这体现了意思自治原则。若没有约定，双方先自行协商，能达成一致就按协商结果处理。若协商不成起诉到法院，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，像抚养子女的一方可能会多分得房产份额，以此保障子女和相关方的权益。同时，法院也会考虑房产来源、出资情况等，若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能归首付方，再由其对另一方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿；若双方共同出资购买，通常会均等分割。如果在夫妻共同房产分割方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

（一）争取两周岁以下孩子抚养权，女方可提供孩子出生证明、自己的生活环境适宜孩子成长的证据，以证明孩子随自己生活更有利。 （二）对于已满两周岁的孩子，双方需积极提供自身抚养能力和条件的证明。如经济状况可提供工资流水、资产证明；生活环境可提供住房证明；教育背景可提供学历证书等。 （三）孩子八周岁以上，要尊重其意愿，可让孩子表达自己想跟随哪一方生活的想法并形成书面材料提交给法院。 （四）女方若有稳定收入、良好居住环境和能给予孩子更多陪伴等优势，应及时收集相关证据，如收入证明、房产证、陪伴孩子的照片视频等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.婚前买的车，婚后还贷及对应增值部分算夫妻共同财产。婚后还贷金额按实际用共同财产还的车贷总额定，没财产约定时，婚后工资等还款算共同还贷。 2.分割这部分财产，先确定婚后还贷总额，再考虑增值。增值按婚后还贷占总购车款比例算。 3.举例，车总价20万，婚前付10万，婚后还贷5万，离婚时车值30万，增值2.5万，共同财产共7.5万，一般双方平分。

1.法院判决离婚生效期限有不同规定。一审判决离婚，当事人有十五天上诉期，若双方都不上诉，上诉期满后即第十五日的次日起判决书生效；二审判决离婚是终审判决，作出并送达当事人就立即生效。 2.为证实判决已生效，实践中法院会出具判决生效证明。 3.建议当事人仔细关注一审判决书送达时间，合理决定是否上诉。在判决生效后，及时凭借生效的离婚判决到婚姻登记机关办理婚姻状态变更等相关事宜，避免耽误后续事务。同时要妥善保管法院出具的判决生效证明。

法律分析： （1）婚前协议是结婚前对财产、债务等事项约定的协议，签订需双方自愿平等且内容合法合规、不违背公序良俗，采用书面形式明确财产归属和债务承担等。 （2）婚前财产属个人财产，离婚时不参与分割。为防止纠纷，可进行婚前财产公证或在协议里明确财产范围与归属。 （3）涉及房产等大额财产，保留购买合同、付款凭证等证据至关重要，这能在出现争议时证明财产的归属和出资情况。 提醒： 签订婚前协议要确保内容清晰无歧义，留存证据要妥善保管。不同情况对应法律处理有别，建议咨询以进一步分析。

法律分析： （1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此住房为其个人财产，离婚时不进行分配，因其购买行为在婚前完成，产权清晰归个人。 （2）一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷且房屋登记在首付方名下，离婚时住房归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，需给予另一方补偿，这体现了对夫妻共同付出的认可。 （3）婚前双方共同出资购房，无论登记情况，通常按出资比例分割，若有其他约定则依约定执行，尊重当事人的意思自治。 （4）婚前父母出资为子女购房，登记在子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下一般认定为夫妻共同财产，考虑了出资来源与登记情况。 提醒：婚前住房分配情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.离婚后，双方婚姻关系解除，彼此出轨不涉及婚内法律责任，恢复单身的双方可自由与他人建立亲密关系。 2.离婚涉及财产分割时，若一方在离婚诉讼期间有出轨等过错，另一方收集充分证据后，可要求适当多分财产。 3.离婚后发现对方婚内出轨等过错，可在发现之日起三年内起诉，请求重新分割共同财产。

1.离婚后孩子4岁不接电话，关乎未直接抚养方的探望权，与孩子通话是行使探望权的方式。 2.先和直接抚养方好好沟通，弄清楚孩子不接电话的缘由，一起商量保障联系的办法，像定好固定通话时间、营造好的通话氛围。 3.若沟通没用，对方故意阻碍，未直接抚养方可起诉，让法院明确探望方式和时间。 4.若对方不履行判决，可申请强制执行，执行对象是相关个人和单位，而非孩子。

1.婚前财产归属讲自愿合法，一方不出资不影响其财产所有权。 2.出资方用个人财产买房产等重大财产，且登记在自己名下，这算出资方婚前个人财产。 3.有结婚打算，未出资方想获权益，可协议约定，像签婚前财产协议明确婚后权益分配。 4.协议双方自愿签且不违法就有效，内容要具体，防止纠纷。

1.修改离婚协议需双方协商一致，因为它是双方约定，修改得双方自愿。 2.操作时，就财产分割、子女抚养等要改的条款重新沟通，达成新共识。 3.达成新意见后，重新起草协议，明确修改内容并签字确认。 4.若协议已备案，要告知婚姻登记机关并提供新协议。 5.修改后的协议要合法，不能违反公序良俗、损害他人权益，不然影响效力。

法律分析： （1）协议离婚情况下，女方不看望孩子，抚养方应先尝试与女方友好沟通，提醒女方探望孩子既是权利也是义务，以此鼓励女方履行。若沟通无法解决问题，抚养方可通过向法院起诉，借助法律途径要求女方履行探望义务。 （2）诉讼离婚且判决书或调解书已明确女方探望权行使方式时，若女方不探望孩子，抚养方不能强制其探望。此时可再次与女方沟通，若女方是因客观原因无法探望，抚养方应协助解决；若女方主观拒绝，由于探望权是女方的权利，她有权选择放弃，抚养方可不主动干预。 提醒： 在处理此类问题时，要注意保留沟通记录等证据。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

法律分析： （1）女方孕期提出离婚时，夫妻共同财产可先由双方协议处理，协议具有法律效力，体现了当事人意思自治原则。 （2）若双方无法达成协议，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。考虑到女方孕期的特殊状况，通常会在财产分割上适当照顾女方。 （3）夫妻一方的个人财产，像婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等，仍归该方所有，不参与分割。 （4）分割财产时，明确财产范围并提供相应证据十分重要，这有助于保障双方合法权益。 提醒： 女方孕期离婚分割财产，要准确界定财产性质，准备好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询获取更精准分析。