婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是不是夫妻共同财产

1.婚前交付的定金不算夫妻共同财产，因为夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间获得的，而婚前定金交付在结婚登记前。 2.定金是担保债权的方式，其权益归交付者。婚前定金一般用个人财产支付，属于个人债权，应认定为交付方的婚前个人财产。 3.即便定金涉及的交易婚后有进展，定金性质通常也不会因结婚变为夫妻共同财产。

（一）在面对离婚相关事务时，夫妻双方应专注于法律规定的核心问题，如婚姻关系的解除、合理的财产分割以及妥善的子女抚养安排，不必纠结于女方父母的照顾倾向。 （二）若涉及子女抚养问题，要积极收集自身有利于抚养子女的证据，如稳定的收入、良好的居住环境等，以争取法院的支持。 （三）在财产分割方面，无过错方要留意收集对方过错的证据，以在分割财产时获得照顾。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

结论： 处理老公闹离婚时的房产纠纷，需先确定房产性质，可先协商，协商不成可起诉，法院会综合多因素判决。 法律解析： 房产性质不同，分割方式不同。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。双方可先就房产归属、补偿方式等进行协商，签订离婚协议。若协商不成，可向法院起诉，起诉时要提供购房合同、出资凭证、房产证等证据证明房产购买及出资情况。法院会依据法律规定和实际情况，考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素进行判决，若一方有过错，另一方分割房产时可能适当多分。如果在处理离婚房产纠纷时遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.婚后用共同财产买房，不论登记在谁名下，一般都是共同财产。离婚时通常平分，不过法院会结合婚姻时长、双方贡献等因素调整分割比例。 2.男方父母出资买房，登记在男方名下，算对男方个人赠与，是男方个人财产，女方一般不能分；登记在双方名下，是共同财产，按原则分割。 3.男方用婚前财产买房，登记在自己名下是个人财产；登记在双方名下，通常算对女方赠与，按共同财产分割。

1.此事并非典型法律问题，若走法律途径，先明确孩子抚养权归属。 2.若抚养权归母亲，母亲有抚养、教育、保护孩子的权利义务，可和对方沟通配合，对方不配合可申请法院强制执行。 3.若抚养权不归母亲，母亲有探望权，可正常探望并交流，对方阻碍可起诉保障。 4.孩子不回信息多是情感沟通问题，母亲应多情感关怀，了解想法修复关系。

（一）若经济条件有限且案件不复杂，可选择收费相对较低的年轻律师，他们虽经验稍欠，但能以较低价格提供基础法律服务。 （二）对于涉及财产分割的案件，若对胜诉有信心且财产金额较大，可考虑风险代理收费，但要与律师明确收费比例和方式。 （三）在不同地区多咨询几家律师事务所，对比收费标准和服务内容，结合自身情况选择性价比高的律师。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。

法律分析： （1）婚前协议约定男方贷款房归女方通常是有效的。依据法律，男女双方可对婚姻期间及婚前财产归属进行约定，且约定对双方有法律约束力。 （2）履行方面存在限制。由于房屋有贷款，未还清贷款、解除抵押前不能办理产权过户登记。若男方不配合，女方虽能依据协议要求其履行，但实际执行会受抵押限制。 （3）若协议存在欺诈、胁迫等违背真实意思的情况，当事人可请求撤销协议。 提醒：签订此类婚前协议时要确保意思表示真实，同时要考虑到贷款和过户问题。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）准备充分且准确的起诉材料，仔细核对各项证明文件，确保起诉状中的诉讼请求清晰明确，避免模糊表述。 （二）准确确定有管辖权的法院，可通过查询被告户籍信息、居住证明等方式，确认被告住所地或经常居住地，防止因管辖问题导致立案受阻。 （三）向法院递交起诉材料时，保持与法院工作人员的良好沟通，及时了解审查进度，若有需要补充的材料，尽快补齐。 （四）庭审前做好充分的证据收集和整理工作，围绕争议焦点进行举证，庭审中遵守法庭纪律，理性表达观点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.准备材料：携带身份证、户口簿等身份证明、结婚证；提供房产证、车辆登记证、存款证明等财产证明；拟定包含财产名称、数量等内容的财产约定协议书，也可让公证机构代书；若涉及第三人财产，需第三人同意声明书。 2.提出申请：双方共同前往公证处，填写申请表格。 3.完成询问：配合公证员完成询问笔录并签字确认。

结论： 非婚生子抚养费官司律师收费无统一标准，受案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素影响，收费方式有按件收费、按标的额比例收费、风险代理三种。 法律解析： 在处理非婚生子抚养费官司时，律师收费的确没有统一的标准。不同地区经济水平差异导致收费不同，经济欠发达地区按件收费大概在3000-10000元，经济发达地区每件可能达10000-50000元。按标的额比例收费是根据索要抚养费的金额按比例收取，如10万元以下部分按8%-12%，10万-100万元部分按5%-7%等。风险代理则是先收基本办案费用，再按胜诉后执行到位金额的10%-30%提成。这些收费方式和标准都是市场调节的结果，旨在平衡律师付出与当事人权益。如果您正面临非婚生子抚养费官司，对律师收费或案件处理有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确合适的法律帮助。

（一）男方起诉离婚时应积极收集女方出轨的充分证据，如聊天记录、照片、视频等，以此证明夫妻感情破裂，增加法院判决准予离婚的可能性。 （二）在财产分割方面，男方可向法院提出自己作为无过错方，应适当多分财产的诉求，并说明理由。 （三）对于子女抚养权，虽然哺乳期内原则上孩子由母亲抚养，但男方可收集女方出轨不利于孩子健康成长的证据，如女方的不良生活习惯等，争取孩子抚养权。 （四）男方在离婚时可向法院请求损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

1.婚后女方用个人财产全款买房且登记在自己名下，房子归女方，离婚不分割。 2.女方用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下，都算共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.女方父母出资购房登记在女方名下，通常视为对女方个人赠与，属女方财产，离婚不分割；未明确赠与女方个人的，可能按共同财产分割。