因漏水问题而产生的根本在于两大关键因素，即楼上在装修房屋期间所采取的防水工程施工处理并不符合行业标准，以及开发商所交付的精装修房产中遇到了严重的质量问题。
如果涉及的是楼上邻居自己完成的毛坯房装修，则您务必要先行通知该住户，以便能在和谐融洽的气氛下与其共同商讨如何尽早妥善地解决此问题。
倘若对方未能积极配合您的要求，那么您可以考虑寻求物业管理部门的帮助，由他们来协助您与楼上的住房进行有效的沟通并处理相关事宜。
然而，假如发现漏水问题出现在开发商提供的已装修住宅内，那么您同样需要首先给楼上的住户以明确的告知，并立刻联系物业管理公司。
接下来便由物业出面，要求开发商家根据当初签订的质量保证协议进行相应的维修工作。
如若据已过了产品保修期限的话，物业则有权督促楼上的住户自行承担维修责任。
在经多次楼上业主与物业间相互推诿后，倘若对方仍未做出有效回应，您可以着手收集一些照片、录像及其他证据资料，然后可通过小区业主委员会或请社区警察前来协助处理此事。
若借助这些方式都无法有效解决问题，您可依据中国现行的《中华人民共和国民法典》赋予的相关法律权益，向当地法院提交民事诉讼申请。《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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