拆迁安置怎么维权

非法买卖土地是指违反土地管理法规，非法转让或倒卖土地使用权的行为，该行为需结合实质违法性、行为表现、情节标准综合认定，情节严重时需承担民事、行政责任，甚至刑事责任。 1.实质违法性是认定非法买卖土地的核心要点之一。具体表现为买卖主体不具备土地交易资格，或交易的程序、内容违反法律法规。例如集体土地未经法定程序，不得出让、转让用于非农业建设，若违反此规定则属于实质违法。 2.行为表现多样，主要包括未经批准擅自转让或出让土地使用权，以买卖房屋的名义变相买卖土地，或以其他形式非法转让土地使用权等情形。这些行为均属于非法买卖土地的具体表现形式。 3.情节标准是判断是否达到立案追诉的关键。当非法转让、倒卖基本农田五亩以上，或基本农田以外的耕地十亩以上，或其他土地二十亩以上，或违法所得数额在五十万元以上时，即达到立案追诉的标准。 4.非法买卖土地需承担相应法律责任。情节较轻的需承担民事责任或行政责任，若情节严重构成犯罪，则需依法追究刑事责任。

自建房被征收后，被征收人可获以下补偿： 一是房屋价值补偿，由专业评估机构按规定评估得出。 二是搬迁和临时安置补偿，前者弥补搬迁费用，后者保障过渡期间居住。 三是合法经营的自建房，有停产停业损失补偿，根据经营效益等因素确定。 另外，市、县级政府可能给予补助和奖励。补偿要公平合理，保障被征收人生活和长远生计。

具体情况具体分析，需要面谈

首先要明确当地土地分配政策。虽然你外嫁户口迁不进菜队，但孩子户口随你。可与村里沟通说明情况，表明孩子落户事实及对土地分配的诉求。若村里以不合理理由拒绝，可找村民代表协商。总之，积极和村里交流争取合理分配土地权益，若协商不成，可进一步寻求调解途径解决。

毁坏农田耕地并非普通违规行为，而是可能构成非法占用农用地罪的刑事犯罪，需承担相应法律责任。 1.该罪的构成需满足特定条件，包括违反土地管理法规，非法占用耕地林地等农用地并改变其用途，且行为达到数量较大标准，造成农用地大量毁坏。 2.数量较大的认定有明确标准，非法占用基本农田五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上，即属于数量较大的情形。 3.常见的违法情形包括在耕地上进行建窑建坟建房活动，或者挖砂采石采矿取土堆放固体废弃物，以及其他非农业建设行为，这些行为若造成耕地种植条件严重毁坏或严重污染，都可能被认定为造成农用地大量毁坏。 4.一旦构成非法占用农用地罪，行为人将面临刑事处罚，具体为处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

（一）若宅基地权益受侵害未超20年，应在三年内及时向法院起诉，维护自身权益。 （二）若自侵害发生之日起已过20年，需先确定是否存在特殊情况，如不可抗力等致使未能及时主张权利的情形。若存在，准备好相关证明材料向法院申请延长诉讼时效。 （三）一旦发生宅基地纠纷，要及时收集和保存好相关证据，如宅基地使用证、相关协议、沟通记录等，为可能的诉讼做准备。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结论：使用集体土地二十年，所有权仍归农民集体，使用权需依法取得才受保护。 法律解析： 我国土地所有权分为国家所有和农民集体所有两类，集体土地所有权的归属由法律明确规定，不会因使用时间长短发生改变。具体来说：一是合法取得土地使用权的情况，若使用人通过家庭承包合法审批等方式依法取得土地使用权，该使用权受法律保护，可在规定用途和期限内合理利用土地并获取收益；二是未依法取得土地使用权的情况，若使用人未依法取得土地使用权，则属于无权占有，农民集体有权要求其返还土地。若涉及土地权属争议，各方可先协商解决，协商不成的，由人民政府处理。如果遇到集体土地使用或权属相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论：集体土地征收补偿无统一标准，需结合多项因素确定，补偿费用包含土地补偿费等类型，具体数额可查询当地政府公布的相关文件。 法律解析：集体土地征收补偿金额需依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。补偿费用主要包括以下类型，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是农村村民住宅的补偿费用，四是其他地上附着物的补偿费用，五是青苗的补偿费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省自治区直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农村村民住宅时，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。若对集体土地征收补偿的具体数额或补偿方式存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）宅基地房产纠纷官司费用涵盖诉讼费和律师费两部分。诉讼费的收取与诉讼请求金额相关，采用按比例分段累计的方式。例如，诉讼请求金额不超1万元时，每件仅需交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳等。若案件适用简易程序、以调解结案或当事人申请撤诉，诉讼费可减半。 （2）律师费的确定较为灵活，受地区经济水平、律师经验以及案件复杂程度影响。在经济欠发达地区，费用可能只需几千元；而在经济发达地区或复杂案件中，律师费可能高达数万元甚至更多。律师收费方式多样，包括按件收费和按标的额比例收费等。 提醒： 打官司前需明确费用预算，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）判断宅基地买卖合同的效力是买方能否反悔的关键前提。 （二）若买卖主体不符合法律规定，例如城镇居民购买农村宅基地，合同因违反强制性规定而无效。买方可以主张合同无效，并要求卖方返还已支付的钱款。 （三）若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且交易符合相关程序和规定，合同有效。此时买方反悔构成违约，需承担违约责任，比如按合同约定支付违约金或赔偿卖方的实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

（一）征地补偿款发放主体通常是市、县人民政府土地行政主管部门，其需按照规定将补偿款及时足额支付给被征地农民。 （二）若遭遇补偿款拖欠，可按以下步骤维权： 1.与征收方书面沟通，要求说明拖欠原因和支付时间，明确双方权责。 2.协商不成，向上级政府部门反映，请求督促解决。 3.可依据相关规定申请行政复议，审查征收及补偿款发放合法性。 4.对复议结果不满，可提起行政诉讼，通过司法途径维权。 （三）维权时要收集征地公告、补偿协议、沟通记录等证据。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条第四款规定，地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

（一）若遇到超过40年的宅基地纠纷，优先考虑协商，双方心平气和沟通争议事项，争取达成一致意见，此方式成本低且高效。 （二）若协商不成，可请求基层组织或相关部门进行调解，由第三方居中协调，促使双方解决纠纷。 （三）若双方之前有仲裁协议，可将纠纷提交特定仲裁机构裁决。 （四）还能选择向法院提起诉讼，但要做好长期应对复杂程序的准备。 在处理过程中，要着重确定宅基地权属，凭借相关审批文件、建房凭证等主张权利，同时收集证人证言、历史使用记录等能证明宅基地使用情况的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。这意味着在处理宅基地纠纷时，要遵循土地管理相关法律规定来确定权利和解决争议。