离婚时未取得产权的房产如何分割

1.若夫妻一方私自将共同财产转给他人，受让人非善意取得，另一方有权主张转让无效并要求返还财产。 2.夫妻对共同财产有平等处理权，非日常需要处分时需协商。受让人明知转让方无单独处分权，或未付合理对价，属非善意取得，另一方可起诉追回。 3.若受让人善意取得，无法追回财产，另一方离婚时可要求擅自处分方赔偿损失。

离婚协议通常是有效的，只要是双方真实意愿表达，内容合法合规且不违背公序良俗，在办理离婚登记后便具有法律效力。 若遇到前夫不履行离婚协议的情况，可采取以下措施： 1.先尝试与前夫协商，明确指出其应按协议履行义务，通过沟通解决问题。 2.若协商无果，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决前夫履行协议。借助法律的权威，让法院判定其责任。 3.若法院判决后，前夫依旧不履行，可在规定时间内申请强制执行，依靠法院的强制手段促使其履行义务，保障自身合法权益。

法律分析： （1）当刑事赔付涉及犯罪分子个人财产时，赔付后剩余的个人合法财产，在法定继承中，第一顺序继承人配偶、子女、父母会均等分割；若有遗嘱，则按照遗嘱内容执行财产分割。 （2）若涉及夫妻共同财产，需先将共同财产的一半划分给配偶，剩下的另一半作为犯罪分子个人财产用于赔付，赔付后剩余部分再进行分割。 （3）对于涉及家庭共有财产的情况，要先进行析产，明确犯罪分子的财产份额用于赔付，之后剩余份额按照相关约定或法律规定进行分割。整个分割过程需遵循公平合理原则，确保各方合法权益。 提醒： 刑事赔付后的财产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 夫妻离婚时，不满两周岁小孩原则上归母亲直接抚养，但母亲存在特定不利情形、父亲请求抚养或父母协议由父亲抚养且对孩子无不利影响时，可由父亲直接抚养。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》对于婚姻家庭中子女抚养权有相关规定，从保护未成年人利益最大化原则出发，考虑到不满两周岁孩子对母亲在生理和情感上的依赖，所以原则上该年龄段小孩归母亲直接抚养。不过，若母亲患有久治不愈的传染性疾病等严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务或者存在其他导致子女不宜与其共同生活的情况，父亲请求直接抚养的，法院会支持。另外，若父母双方达成协议，让不满两周岁子女由父亲直接抚养，并且对子女健康成长没有不利影响，法院同样会予以支持。如果在离婚子女抚养权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保权益得到合法保障。

1.诉讼离婚费用主要包含案件受理费，一般先由原告预交，最终原则上由败诉方承担。当离婚案件涉及财产分割，财产总额在规定数额内按件交纳，超出部分按比例交纳。 2.若双方都有责任，法院会依据实际情况判定双方按一定比例分担费用，像双方都有过错时，可能判决各承担一半。 3.若原告撤诉，案件受理费由原告承担，不过可减半交纳。实际操作中，费用承担要结合具体案件审理结果和法院判决来确定。 建议当事人在诉讼前了解相关费用标准和规定，做好预算。诉讼中积极举证，争取对自己有利的判决。若经济困难，可申请司法救助减免费用。

（一）协议离婚：若合法夫妻异地要离婚，若想通过协议离婚，必须夫妻双方一起到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理，不能在异地办理。 （二）诉讼离婚： 1.夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚，由原告住所地法院管辖。 2.夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚，由被告经常居住地法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时被告居住地法院管辖。 3.要向法院提交起诉状、结婚证等相关材料，法院会依据具体情况进行审理和判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

（一）两周岁以下非婚生子女，通常随母亲生活，若母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜与子女共同生活的情况，则可能随父亲生活。 （二）已满两周岁的非婚生子女，父母先协商抚养权，协商不成诉至法院，法院按最有利于未成年子女原则判决。一方存在已做绝育手术、子女随其生活时间较长等情形，会被优先考虑。 （三）子女已满八周岁，确定抚养权时要尊重其真实意愿。 （四）不直接抚养非婚生子女的生父或生母，需负担未成年子女或不能独立生活的成年子女的抚养费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零七十一条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。

1.婚姻存续期内，一方继承财产通常属夫妻共同财产。 2.若遗嘱明确财产只归一方，那就是个人财产。像遗嘱写明某房产只由一人继承，此房产就不算共同财产。 3.婚前继承父母财产，属于继承人个人财产，非夫妻共同财产。 判断继承财产是否为共同财产，重点在于继承时间和有无指定一方的遗嘱。

（一）妻子在处理夫妻共同财产时，应与丈夫充分沟通协商，重大财产处分更要取得一致意见，避免私自用共同财产帮弟弟买婚房这类情况发生。 （二）若丈夫发现妻子私自用共同财产帮弟弟买婚房，可先尝试与妻子、弟弟沟通协商解决问题。 （三）若协商无果，丈夫可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求弟弟返还相应款项。若弟弟善意取得且完成房产登记，可要求妻子赔偿应有的财产份额损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

结论： 夫妻间财产保全分为诉前和诉讼财产保全，二者申请条件、申请法院、流程及要求有所不同，目的是保障将来判决顺利执行。 法律解析： 诉前财产保全适用于情况紧急，不立即申请保全将使合法权益受难以弥补损害的情形。可向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请，需提交申请书和担保材料，法院48小时内裁定，裁定保全立即执行，申请人需在30日内起诉，否则解除保全。诉讼财产保全则是在诉讼过程中，向受诉法院提出申请，法院可责令申请人提供担保，提供后作出裁定并执行。财产保全范围限于请求范围或与本案有关财物。若遇到夫妻间财产保全相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

一方离婚不出庭，夫妻仍可能离婚，不过原被告不出庭处理方式不同。 1.若原告不出庭，法院会按撤诉处理。 2.若被告不出庭，经传票传唤无正当理由拒不到庭，法院可缺席判决。法院判离关键在于夫妻感情是否破裂，若有重婚、实施家庭暴力、因感情不和分居满二年等充分证据，即便被告不出庭，法院也会认定感情破裂而判离。但证据不充分且被告不出庭无法查明情况时，法院会谨慎处理，第一次起诉通常不判离。 3.原告可在判决生效六个月后再次起诉，第二次起诉判离可能性较大。 建议原告起诉前收集好能证明夫妻感情破裂的证据。被告若有特殊情况无法出庭，应提前与法院沟通并提交书面意见。

1.婚内投资财产约定协议通常有效。依据法律，夫妻可对婚内及婚前财产归属进行约定，且要采用书面形式。 2.协议有效需满足条件：双方有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违法违规、不违背公序良俗，不能约定逃避法定义务。 3.符合条件的协议对双方有法律约束力，一方不履行，另一方有权依协议主张权利。