同居时
买房分手时归谁需根据具体情况分析：
同居期间以
个人财产购置的房屋不参与分割。
同居期间共同买房，分手后
房产归属如下：
（一）有协议的，可以按照协议进行分割处理；
（二）没有协议的，根据平等协商原则对
共有财产进行合理划分；
（三）协商不成的，人
民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自
出资比例对共有财产进行合理划分。
证明出了
购房款的
证据包括：
1、
分割财产要讲究证据，虽然
房产证上没有或
购房合同上只签署了一方的名字，但是另一方如果能拿出银行转账凭证或收款收据之类的有力证据，也是可以证明此房产为双人有共有的。
2、如果当时签署购房合同书时是由一人操办，且另一方又拿不出有力的证据证明两者之间的钱物是共同支配的。因此按照法律规定，最后房产的所有权只能归《购房合同》签署人所有，另一人无权转售房产。
法律依据：
《
民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系
存续期间所得的财产以及
婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用
书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的
债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
