结论:
夫妻离婚后房产再销售,已过户到一方名下的按普通房产销售流程进行,未过户的需先依据离婚协议或法院判决办理过户再销售。
法律解析:
根据相关法律规定,已过户到一方名下的房产,其产权清晰,销售手续与普通房产销售一致。销售流程包括取得不动产证,产权人准备好相关材料,发布房源信息,与买家签订房屋买卖合同,办理网签备案,缴纳相关税费,最后申请办理产权转移登记手续完成过户。若房产未过户,其产权归属不明确,不能直接销售,需先依据离婚协议或法院判决办理过户,使产权明晰后才能进入销售流程。如果在房产销售过程中遇到复杂问题,比如税费计算、合同条款拟定等,建议向专业法律人士咨询,以保障交易合法合规、自身权益不受侵害。