土地所有权使用权纠纷

先和兄弟心平气和沟通，明确表达你对宅基地的权益，要求他归还。要是沟通没用，可找家族中有威望的长辈调解，让他们帮忙说和。若还是解决不了，可收集宅基地归属的相关证据，比如宅基地使用证等，去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。

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这种情况可以先收集能证明房子是你爷爷奶奶的证据，像村里老人的证人证言、建房时的材料购买凭证等。然后和对方协商，说明实际情况，尝试达成解决方案。若协商不成，可考虑通过诉讼途径解决，向法院提交证据，请求确认房屋土地归属，让法院判决对方配合撤销错误登记。

（一）对于本村集体经济组织成员且符合申请条件的子女，父母分配宅基地使用权时，要和子女一起向村委会提出申请，之后等待审核，审核通过后报乡镇政府审批，完成申请变更登记，实现使用权分配。 （二）对于已转为非本村集体经济组织成员的子女，虽不能获得宅基地使用权分配，但可继承宅基地上房屋，按“地随房走”原则继续使用宅基地，不过不能翻建、重建房屋，房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

（一）及时了解当地拆迁补偿方案，明确补偿标准和具体项目，避免信息滞后造成损失。 （二）在评估房屋价值时，提供厂房结构、面积、建造时间等准确资料，确保评估合理。 （三）整理好厂房经营状况、利润等相关材料，以便合理计算停产停业损失补偿。 （四）详细记录设备搬运、安装调试等费用，为搬迁安置补偿提供依据。 （五）若对补偿有异议，先尝试与拆迁方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

1.水库淹坝损失赔偿因情况而异，无统一标准。由自然灾害等不可抗力导致的，一般无赔偿但可能有政府救助；因管理不善、违规操作等人为因素造成的，责任方需担责赔偿。 2.赔偿范围包括直接和间接损失，直接损失有农作物、房屋、设施设备损毁，间接损失如生产经营停滞损失。赔偿数额要经专业评估机构依据实际损失评估确定。 3.对于受损方，应及时收集损失证据，先与责任方协商赔偿。若协商无果，可通过民事诉讼，由法院根据证据和事实判定赔偿数额。受损方要积极维护自身权益，政府也应在必要时提供合理救助。

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1.当土地动迁款久未发放，可采取多途径解决。若拆迁方未按拆迁补偿协议约定支付动迁款，这构成违约行为，被拆迁人可依法维护自身权益。 2.解决措施和建议如下： -先查看协议，明确付款时间和方式，与拆迁方沟通，要求说明未发放原因并给出支付时间，尝试协商解决。 -若协商无果，以书面形式向房屋征收部门或当地政府等相关部门反映，请求介入调查处理。 -收集拆迁补偿协议、沟通记录等证据，向法院起诉，要求拆迁方履行协议支付动迁款，并承担违约责任赔偿损失。通过法律途径，能有效保障被拆迁人的合法权益。

1.拆房补偿因征收类型而异，主要分为国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁。 2.国有土地房屋征收补偿包含房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失补偿。房屋价值评估不得低于类似房地产市价。 3.集体土地房屋拆迁补偿有重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等。货币补偿含房屋重置价和宅基地地价，还有搬迁、临时安置费，要保障居住条件改善。 4.各地补偿标准不同，以当地政策和公告为准。

（一）对于不动产物权的确认、排除妨害、消除危险等宅基地纠纷，无需考虑诉讼时效问题，可随时主张权利以恢复物权原有状态。因为物权请求权是保障物权圆满状态的体现，不会因时间流逝而丧失。 （二）对于因宅基地纠纷产生的损害赔偿等债权请求权纠纷，要注意诉讼时效。需在知道或应当知道权利受损害以及义务人之日起三年内起诉，若自权利受损超过二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可申请法院延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； （二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； （三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

1.集体土地补偿：河边占地若属集体土地，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准依各地区片综合地价定。土地补偿费归村集体，安置补助费按安置人数算，地上物及青苗补偿归所有者。 2.国有土地补偿：若为国有土地，对地上房屋征收补偿有房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。补偿要公平合理，不低于征收公告日类似房产市场价。具体补偿看当地政策。