首先，务必明确拥有管辖权的法院。
通常来讲，不动产所在地的法院享有管辖权，这是专属管辖的相关规定。
接着，需精心准备起诉状。
起诉状里要清晰写明原告以及被告的基本信息，明确诉讼请求，像要求确认抵押无效或是让对方承担违约责任等。
同时，要详细阐述事实与理由，把地役权抵押纠纷的发生过程以及相关情况等一一说明。
随后，要积极收集证据。
这些证据涵盖地役权设立的相关文件、抵押合同，还有与纠纷有关的通知、聊天记录等，凡是能够证明案件事实的材料都不能遗漏。
之后，把起诉状和证据提交给法院，法院受理后便会安排开庭。
在开庭之时，双方会依次进行举证、质证以及辩论等重要环节。
最后，法院会依据审理的具体情况作出判决。
倘若一方对判决结果不服，那么可以在规定的时间内提起上诉。
