一般房地产的过桥贷款需不需要抵押物

法律分析： （1）集资诈骗案件中，借款合同会被认定无效。因为这种行为违反了民法典规定，它既属于行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为，又违反了法律、行政法规的强制性规定。 （2）集资诈骗以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，这决定了并非当事人真实意思表示，所以从集资诈骗行为发生时起，借款合同就无效。 （3）合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还；若不能返还或没必要返还，需折价补偿。有过错方要赔偿对方损失；若各方都有过错，则各自承担相应责任。 提醒： 集资诈骗危害大，参与集资时要谨慎辨别。若涉及集资诈骗案件，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若面临借贷纠纷要起诉，需先确认自己与案件有直接利害关系，比如确实是出借人或借款人等。 （二）明确被告身份信息，像姓名、地址、联系方式等，以便法院能准确送达相关法律文书。 （三）准备好具体的诉讼请求，比如要求对方偿还借款本金及利息等，同时整理好相关事实和理由，如借款时间、地点、方式等。 （四）判断该纠纷是否属于法院受理民事诉讼的范围以及受诉法院的管辖范围。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

（一）若作为借款合同证明人，应如实证明借款合同的订立、履行等情况，避免故意作虚假证明，以防承担侵权责任。 （二）若有人想让证明人承担保证责任，证明人要明确拒绝并表明自己仅为见证合同存在，无承担保证责任的意愿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

（一）友好协商时，要以平和态度沟通，在还款协议里清晰写明新还款时间、方式及违约责任等内容，保障自身权益。 （二）非诉调解选择有公信力的部门或第三方调解机构，积极配合调解工作，提供事实情况。 （三）申请支付令前，确保收集的借条、转账记录、聊天记录等证据真实有效且能形成完整证据链。 （四）直接起诉要向有管辖权的法院提起，按法院要求提供材料，等待判决。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十一条规定，债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令： （一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的； （二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

1.聊天记录是法定的电子数据证据，能作为借贷关系的证明。不过，要保证聊天记录里能清楚对应双方真实身份。 2.聊天内容得体现出借贷的意思，比如有对方承认借款或者请求借款的表述，并且要结合转账记录，来证明钱确实已经给了对方。 3.要保存好聊天记录的原始载体，千万别删除，也可以去做个公证备份，这样能让证据更有说服力。 4.如果要通过打官司来维护自己的权益，就得把聊天记录、转账记录等作为证据交给法院，还能收集证人证言等辅助证据。 5.要是对方没有明确否认借款事实，最好补签一份书面借条，或者在后续聊天里再次确定借款金额、期限等关键内容，把证据固定下来，让借贷关系的证明更有力。

（一）注重证据收集的全面性和关联性，除借条、转账记录、聊天记录外，若有证人证言也可收集，确保证据能形成完整的证据链。 （二）协商时保持理性和冷静，明确表达还款要求，若对方提出还款计划，可签订书面协议。 （三）发催款函时，以邮政特快专递等可查询的方式送达，确保对方收到。 （四）诉讼过程中，积极配合法院的工作，按时参加庭审，提供真实有效的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这表明借款方有按照约定还款的义务，出借方有权通过合法途径维护自己的债权。

（一）对于夫妻民间借贷共同债务认定，若债务有夫妻双方共同签名或者一方事后追认，可直接认定为共同债务。 （二）夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，像日常衣食住行、子女教育医疗费用等，认定为共同债务。 （三）一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人若能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示，如共同投资生意，可认定为共同债务。 （四）其他主体间民间借贷共同债务，看是否基于共同意思表示举债，或是否共享债务带来的利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

首先和债权人沟通，诚恳说明逾期原因，争取达成分期还款新协议，比如适当延长还款期限、调整每月还款额。若能协商成功，让债权人撤回强制执行申请。要是协商不成，只能积极配合执行，准备好相关财务资料证明还款能力和困难，如实报告财产状况，不然可能面临列入失信名单、限制消费等后果。

法律分析： （1）被他人骗着签订借款合同，此合同属于可撤销合同。依据法律，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。 （2）发现被骗后，要及时收集能证明被欺诈的证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等都可作为证据。 （3）收集好证据后，需尽快向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 （4）若合同被撤销，自始不具有法律约束力，无需履行还款义务。若因合同遭受损失，可要求欺诈方赔偿。 提醒： 要特别注意撤销权的行使期限，避免因超期无法撤销合同。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

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（一）明确起诉条件：确保自己作为原告与案件有直接利害关系，确定明确的被告，准备好具体的诉讼请求以及相关事实和理由，同时要保证该案件属于法院受理民事诉讼的范围且受诉法院有管辖权。 （二）考虑诉讼成本：若借款金额极小，先尝试非诉讼方式，如与对方协商，友好沟通达成还款共识；或请求第三方调解，促成双方和解。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.结婚前签的借款协议是有效的。按照民法典，合同要生效得满足几个条件：当事人得有相应的民事行为能力，得是真心实意签的协议，协议内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。婚前借款协议属于双方婚前的民事法律行为，只要符合这些条件，就是合法有效的。 2.借款协议里要把借款金额、用途、还款时间、利息这些关键内容写清楚，要是约定得模模糊糊，以后容易产生纠纷。 3.要注意分清借款和赠与。要是协议里明确是借贷关系，哪怕之后两人结婚了，这种债权债务关系依然受法律保护。 4.出借人要留好转账记录、收据这类支付凭证，这可以作为自己已经把钱借出去的证据。 5.如果借款人没按照协议还钱，出借人可以依据协议去法院，要求对方返还借款和约定的利息。