土地招标的流程具体如下：一开始，招标人会发布招标公告，此公告里涵盖了土地的基本状况以及招标的各项要求等关键信息，这属于要约邀请阶段。
紧接着，投标人要精心编制并按时提交投标文件，这便是要约行为啦，他们得依据招标公告的要求准备好对应的投标方案以及报价等内容。
之后，招标人开始开标，并且对投标文件进行严格审查，开标必须以公开的方式进行。
审查的内容包括对投标人的资格、投标文件的完整性以及合规性等方面进行细致检查。
随后进入评标环节，评标委员会按照事先确定好的评标标准和方法，对投标文件进行全面评审和细致比较，从中挑选出符合要求的中标候选人。
最后，招标人确定中标人并发出中标通知书，这就是承诺行为。
中标人需按照要求与招标人签订土地出让合同等相关协议。
相关的法律规定主要体现在《土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等法律法规中，以此来保障土地招标过程的公平、公正、公开。
