拆迁补偿的标准是多少,有哪些规定

如果觉得拆迁评估标准定得低了，别慌，咱有一套可行的处理办法。 咱第一步可以找评估机构，让他们把评估的事儿讲清楚。按照相关规定，房地产评估机构得给房屋征收的当事人好好解释评估报告。咱跟他们沟通的时候，重点问问评估是按啥依据、用啥方法、走啥流程的，瞧里头有没有不合理的地儿。 要是和评估机构沟通后，还是不满意，那得抓紧行动。在拿到评估报告10天内，可以给房地产评估机构提交书面复核申请，把你觉得评估报告里有问题的地方都写清楚。 要是复核结果还是没法让你满意，也别灰心。在收到复核结果10天内，能向被征收房屋当地的评估专家委员会申请鉴定。这个专家委员会里有房地产估价师，还有价格、房地产、土地、城市规划、法律等方面的专家，他们给出的鉴定结果挺有权威性的。 要是走完上面这些程序，对补偿还是有意见，那就由房屋征收部门请市、县级人民政府按照相关法规和补偿方案作出补偿决定，并且会在征收范围内公布。要是你对补偿决定还是不认可，你可以去申请行政复议，也能去法院提起行政诉讼，用法律武器维护自己的合法权益。

拆迁款产生纠纷时，可以通过这些途径解决。 比较便捷的方式是协商解决。发生纠纷之后呢，当事人就拆迁款分配这些有争议的问题好好沟通、协商，争取提出双方都能接受的方案。这样做能节省不少时间和精力。 要是因为拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人没办法达成拆迁补偿安置协议产生的纠纷，可以向相关部门申请行政裁决。要是当事人对裁决结果不满意，能在规定的期限内去法院起诉。 还有提起民事诉讼这种途径。如果签了拆迁补偿安置协议后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内不肯搬迁，那拆迁人可以去法院提起民事诉讼。要是纠纷是拆迁补偿款分配不均这类内部矛盾，当事人也能直接去法院起诉，让法院来依法分割拆迁款。 另外，如果纠纷是当事人对行政机关的拆迁决定、补偿标准等具体行政行为不认可，那就可以向行政复议机关申请行政复议。行政复议机关会对这些具体行政行为合不合法、合不合理进行审查。

拆迁时没房产证能不能拿到补偿，得看具体情况。 要是房屋没房产证是历史遗留问题导致的，像在产权登记制度还不完善的时候建的房子，这种虽然没证，但属于合法建筑，拆迁时能拿到补偿。补偿的范围有房屋价值、搬迁安置费等。 要是建房时没拿到合法审批手续，但属于能补办手续的情况，及时把手续补上，房子就能被认定为合法建筑，也能得到相应补偿。 但要是房屋是违法建筑，比如没经过允许就在农用地上建房，或者违反城乡规划私自搭建的，一般就拿不到拆迁补偿了。不过，如果这违法建筑对公共利益没重大影响，还符合一定条件，经过整改后有可能拿到部分补偿。 所以说，没房产证的房子拆迁时能不能拿到补偿，关键看房子合不合法。遇到这种情况，建议大家及时和拆迁部门沟通，了解房屋性质认定和补偿政策。要是自己弄不明白，必要时可以找专业律师帮忙。

在日常生活中，违建的认定可不是一件随意的事儿，必须严格依照法定程序和相关规定来进行。有权对违建作出认定的，一般是城乡规划主管部门或者城市管理综合行政执法部门等。 判断一处建筑是不是违建，主要得看城乡规划法等相关法律法规。通常有两种情况，一种是没拿到建设工程规划许可证，或者虽然有证，但没按照许可证上的规定来建设；另一种是在乡、村庄规划区内，既没依法取得乡村建设规划许可证，又没按规定建设的建筑。 具体的认定程序是这样的。执法部门一旦发现有涉嫌违建的情况，就会立案调查。工作人员会到现场去勘查，把建筑的位置、面积、结构等情况都收集起来作为证据。然后，会书面通知当事人，告诉他们有陈述、申辩等权利。当事人可以在规定的时间内说出自己的理由，执法部门会对这些理由进行审查。最后，根据调查和审查的结果，作出是不是违建的认定决定，并且书面通知当事人。 要是当事人对认定结果不满意，也不用着急。可以通过行政复议或者行政诉讼的方式来维护自己的权益。建议大家平时多了解一些相关的法律法规，遇到问题及时咨询专业人士，这样才能更好地保护自己的合法权益。

这得看有没有合法手续和权利人同意。林业站未经村集体、承包人同意，擅自进农村林地种药材，属违法占用，可要求停止、恢复原状并赔偿；若改变林地用途未审批，还违反森林法。若已签合同、经村民会议同意并办审批，则不违法。先留好林权证、承包合同、现场照片，找村委会和林业局、自然资源局反映，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

你好，旧宅基地左右都有邻居，中间地方太小，占用邻居的地方又商量不下来，建房通车的路不能到家门口，新宅基地目前是片竹林，乡镇不批，理由是很多年前建档为耕地

村里修路占你老宅基地，一般应给补偿。先留好宅基地证、批文、照片、面积等证据，找村委会和乡镇政府要占用批准文件和补偿方案，要求货币补偿或重新安排宅基地。协商不成，可申请行政复议或向法院起诉，请求赔偿并恢复权益。别签空白协议，也别轻易交证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

女儿上学迁户口，一般不会自动丧失村集体经济组织成员身份，村里给口粮田不给机动地分红、股权证只给八成，若她仍属成员就不合理。先书面要求村里补发并确认全额股权，留好户口迁移、在校证明、分红记录；谈不拢可找乡镇政府调解，也可向法院起诉，请求确认成员资格、补发分红和股权差额。可依《农村集体经济组织法》《农村土地承包法》主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

先找村委会，要求书面说明今年停发理由并补发。你与丈夫户口在村、长期享受福利，通常具备集体经济组织成员资格。若村民会议或村规民约剥夺出嫁女及配偶待遇，可向乡镇政府申请责令改正，也可向法院起诉村集体经济组织，请求确认资格并支付福利。留好户籍、分红记录、会议决定等证据，尽早主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

小区绿化带树木依民法典属业主共有，砍伐毁坏要担责。先拍照录像、找物业调监控，查清是谁干的。可要求物业、业委会让侵权人补种赔偿；物业没尽养护职责，也能一并索赔。损失大或故意毁坏，直接报警，可能受治安处罚甚至追刑责，也能向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

涉及多少金额呢，现在是要集体处理吗

电线杆占了你家耕地，先弄清楚谁建的、有没有合法用地批文和补偿协议。没给补偿的，找村委会一起跟电线杆产权人协商，要求一次性占地补偿或改线迁移；协商不成，向自然资源局举报违法占地，也可去法院起诉，要求赔偿损失、恢复原状或排除妨碍。保留承包合同、现场照片和对方身份信息。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。