当抵押财产进行折价或者拍卖、变卖后，如果其价款比债权数额要多，那多出来的部分就归抵押人所有。
要是到了债务履行期都届满了，抵押权人还没得到清偿，就可以和抵押人商量，要么以抵押物折价，要么把拍卖或者变卖抵押物所得的价款拿来受偿。
要是商量不成，抵押权人就可以去人民法院提起诉讼。
等抵押物折价或者拍卖、变卖之后，如果价款超过了债权数额，抵押人有权利要求把多出来的部分返还给自己；要是价款不够偿还债权数额，那不足的部分，债务人还是得负责清偿的。
这充分体现了法律在抵押人和债权人两边利益上的平衡保护，能让抵押物的处置既合理地实现债权，又能保障抵押人的合法权益。
