菏泽市养殖厂拆迁补偿有什么

农村田里立电线杆，赔偿主要看占了多少地、压坏多少青苗。依据《土地管理法》和《民法典》，电力公司用地必须依法补偿：永久占地的，按省级政府公布的区片综合地价算，包含土地补偿费和安置补助费；临时用地的，按被占土地前三年平均年产值逐年补，青苗和地上附着物另算。你找施工方要用地手续和补偿标准，不给你就拍照、录像固定现场，再向自然资源主管部门举报或直接起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

没证老房子拆除赔偿问题较为复杂，需要分情况来看。要是老房子因为历史遗留问题没证，而且不属于违建，那么在征收时是应该获得合理补偿的。补偿方式一般有两种，一种是给钱，也就是货币补偿，这种补偿会综合考虑房屋价值、装修情况以及搬迁安置费等因素来确定具体金额；另一种是给房子，即产权置换，会按照一定比例置换新的房屋。 但要是房子属于违建，通常是没有补偿的。不过也有特殊情况，要是房子建造时符合当时规定，只是后来因为政策变化等原因没办下证件，或者是由于政府部门拖延、不作为等导致无法办证，这种情况下可能会有部分适当补偿。 政府在拆除老房子时，会按照法定程序进行调查认定。作为被拆迁人，如果对认定结果不满意，是有办法维权的。可以选择行政复议，就是向作出认定的上一级行政机关提出重新审查的申请；也可以选择行政诉讼，向人民法院提起诉讼，让法院来审查行政行为合不合法。 总之，没证老房子拆除有没有赔偿、赔偿多少，关键在于房屋是否合法。被拆迁人要多留意政府的认定程序和结果，要是觉得不合理，一定要及时通过合法途径维护自己的权益，避免自己的利益受损。

动迁财产分割官司的审理时间得看具体适用的程序。 先说说简易程序。按照民事诉讼法，适用简易程序的案件，法院要在立案那天起三个月内完成审理。这种程序一般用在事实明了、权利义务关系清晰、争议不大的案子上。如果动迁财产分割案涉及的当事人不多，财产关系简单，各方没啥大争议，就可能用简易程序，这样能比较快出判决结果。 再看普通程序。一般情况下，法院会在立案之日起六个月内审结。要是有特殊情况需要延长，院长批准后能延长六个月；要是还得延长，就得向上级法院申请。普通程序适用于比较复杂的动迁财产分割案，像涉及多个家庭、多种动迁利益的情况。 另外，如果当事人对一审判决不满意，提起上诉进入二审程序，法院会在二审立案之日起三个月内审结。要是有特殊情况需要延长，也得院长批准。 所以，动迁财产分割官司的审理时长，得结合具体适用的程序来判断，不同程序的时间规定不一样。大家遇到这类官司时，心里也能有个大概的时间预期。

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对补偿安置不满，可按不同征收类型采取相应解决途径。 对于房屋征收补偿安置，被征收人若对补偿决定不服，有两种解决办法。一是申请行政复议，要在知道具体行政行为之日起规定期限内，向作出补偿决定的上一级地方人民政府提出。二是提起行政诉讼，需向有管辖权的人民法院提出，且要在规定起诉期限内进行。若征收部门和被征收人在签约期限内达不成补偿协议，房屋征收部门会报请市、县级人民政府，按征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内公告。 若是农村土地征收，对补偿安置方案有异议，可先向市、县人民政府土地行政主管部门提出。若多数农村集体经济组织成员认为方案不符合法律法规规定，县级以上地方人民政府会组织听证会，并根据情况修改方案。对征地补偿标准有争议的，先由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

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征迁工作从开始到结束，时间上没有个准数，会被好多因素左右。从法律角度看，这里面每个环节都有相应规定。 征迁前期要做项目立项、规划许可等准备工作，这得多个部门审批。要是手续完备、流程顺利，时间能短点。可要是有争议或者得补充材料，时间就长了。比如，有的项目因为土地性质认定有分歧，审批就卡了壳，导致前期准备时间大大增加。这时候，征迁方得保证手续合法合规，被征迁人也有权了解审批情况，要是发现问题可以提出异议。 征收补偿方案制定和公告时，得征求大家意见。要是多数人提出合理反对，方案就得修改。这就提醒征迁方制定方案要充分考虑民意，不能拍脑袋决定。被征迁人要是对方案有意见，要及时通过合法途径表达。 补偿协议签订环节，要是多数人配合，签约就快。但只要有少数人不满意补偿，就可能走行政复议、行政诉讼维权，签约就会拖很久。遇到这种情况，征迁方要积极和被征迁人沟通，被征迁人维权要注意在法律规定的期限内进行。 实施征迁时，被征迁人主动搬迁，拆除工作就顺利。要是有“钉子户”，就得走司法程序强制搬迁，这可费时间了。征迁方不能自行强制搬迁，得按法律程序来；被征迁人也别无理取闹，要依法维护自己权益。 简单的征迁项目可能几个月就完了，复杂的可能得好几年。大家都得按法律办事，让征迁工作合法、合理、有序进行。

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地没水确实难办，先找村集体协调，看能不能修渠、打井或接水源，费用按“一事一议”由受益户分摊，也可申请政府农田水利项目。村集体机动地没水，同样先由村委会组织解决，如果实在没法供水，可向乡镇政府反映，要求重新调整或置换有水源的地块。另外，长期荒着可能被认定闲置，建议赶紧种耐旱作物或搞节水灌溉，别撂荒。还能把地流转给有灌溉条件的种植户，避免浪费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

先别急。你这证上建筑面积69.9平，实际建了90平，而且集体使用面积是0，明显有问题。农村宅基地必须登记土地使用面积，证上不该是零。你带上原宅基地证明、重建审批材料、实测测绘报告，去不动产登记中心申请更正登记，要求按实际建筑面积和宅基地使用权面积更正。如果登记中心不受理或拖延，就书面申请并保留回执，再不行提起行政诉讼。另外，重建若没走审批手续，得先补办规划建设许可，否则可能被认定违法建筑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。