我家农村宅基地因倒踏而無法辦新證,迫使重建,因為基金不夠,只將原來的240平方三合園加坝子108平?

[律师回复]起诉，这种案件很多，本人代理过

[律师回复]2010年宅基地批文一般有效期二年，现已失效，不能直接凭该批文建房。需核查地块是否被收回、是否符合现行规划，本人仍满足一户一宅条件，应重新向乡镇政府申请宅基地及建房许可，获批后方可建设，禁止未批先建。

[律师回复]中院裁决确认你享有老院宅基地相关权益，村委会无权直接强拆老宅，也无权拒绝协助办理登记。 1、固定证据：保存中院裁判文书、老房照片视频、拆除现场证据、沟通记录，报警留存接警回执。 2、办证：村委只是协助，你可直接向乡镇自然资源所提交确权登记申请；村委拒不配合，向乡镇政府投诉，仍不处理，提起行政诉讼要求履行登记职责。 3、拆房损失：村委会无强制拆除权，以环境整治拆除房屋，可起诉主张财产赔偿；如系政府安排实施，走行政诉讼确认拆除违法并索赔，起诉期限六个月，不要超期。 4、书面申请全部用EMS邮寄，留存回执，不要口头交涉。

[律师回复]你好，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]您好，宅基地审批被拒的原因系地块属于基本农田，则须服从国家耕地保护制度。根据土地管理法第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地选址不得占用永久基本农田；确需占用农用地的，须依法办理农用地转用审批手续。建议您按以下方式处理：一是核实争议地块的规划性质和地类，向当地自然资源部门申请查询地籍及规划数据，确认是否确为基本农田；二是若确属基本农田，应向乡镇政府反映居住困难，由乡镇统筹在符合村庄规划的空闲地或非农用地上另行安排宅基地；三是若您符合分户条件和建房资格但政府无故不审批，可先申请行政复议或依法提起行政诉讼，要求履行审批职责；四是咨询当地宅基地改革政策，部分地方对一宅多户有专项安置方案。

[律师回复]您说一下您电话  打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]请问土地部门进行确定处理了

[律师回复]您好，具体研判分析案情

[律师回复]您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]双女户分户后，原则上也只能享有一处宅基地，因为农村实行“一户一宅”。分户后你们成了新的户，可以申请宅基地，但前提是符合村庄规划和用地指标，且原宅基地没有违规占用。如果原来一户名下已有宅基地，分户后新户没房住，可以申请新宅基地；但如果总面积超标或条件不符，就可能批不下来。建议你先向村里申请，再按法定程序报批；若被驳回，可以申请行政复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]先别急。你这证上建筑面积69.9平，实际建了90平，而且集体使用面积是0，明显有问题。农村宅基地必须登记土地使用面积，证上不该是零。你带上原宅基地证明、重建审批材料、实测测绘报告，去不动产登记中心申请更正登记，要求按实际建筑面积和宅基地使用权面积更正。如果登记中心不受理或拖延，就书面申请并保留回执，再不行提起行政诉讼。另外，重建若没走审批手续，得先补办规划建设许可，否则可能被认定违法建筑。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]农民没有宅基地，先看你是否属于本村集体成员且名下无宅基地。满足的话，向村委会提出书面申请，经村民会议讨论同意后，报乡镇政府审核批准。如果村里没有空闲地，就要求村集体通过村庄规划或存量建设用地给你安排。记住，千万别去买外村或城镇户口的宅基地，那种买卖不受法律保护。要是村里推诿不办，你可以直接向法院起诉，要求履行宅基地分配义务。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。