(一)若想将有贷款房子给孩子,夫妻应先协商一致,这是基础前提。
(二)若有能力,先还清贷款解除抵押,然后办理过户给孩子的手续。
(三)若暂时无法还清贷款,在离婚协议中明确约定房子归孩子所有,等贷款还清后办理过户。
(四)若后续一方不配合过户,另一方可和孩子一起依据协议起诉维权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。