刚签了预售合同要离婚房产如何分割？

1.法院判离后能否让婆婆离开，要看房屋产权。若房子是夫妻财产，非婆婆所有，离婚判决明确房屋权益后，若婆婆无合法居住权，可要求其离开。 2.实际处理要妥当。若婆婆长期居住且无别处可住，会涉及居住权益保障。 3.协商不成，可起诉排除妨害，法院会依具体情况判决是否支持诉求。

法律分析： （1）我国确实不存在自动离婚情况，即便有家暴现象，离婚也必须遵循法定程序。协议离婚要求夫妻双方就关键事项达成一致，签订书面协议，再共同前往婚姻登记机关申请登记。并且要经历冷静期，之后申请才能拿到离婚证。 （2）诉讼离婚是遭受家暴一方的有力途径。需收集如报警记录、医院诊断证明、伤情照片等证据，向法院提起诉讼。法院认定家暴属实且调解无效时，会准予离婚，同时无过错方还能请求损害赔偿。 提醒： 遭遇家暴要及时留存证据，不同离婚途径适用情况不同，建议咨询以确定最佳方案。

1.婚前房离婚协议是否有效要看具体情况。当满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法和不违背公序良俗时，协议一般有效。像夫妻自愿签协议分割婚前房产，无欺诈胁迫，就受法律保护。 2.若协议恶意串通损他人利益、以合法形式掩盖非法目的，协议无效。 3.若协议用于逃避债务，债权人可请求法院撤销。符合法定条件协议有效，反之可能无效或可撤销。

共有房产一方死亡后，需先析产确定死者份额。若为夫妻共同房产通常各占一半，其他共有则按约定或出资等确定。 有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其分配死者房产份额；没有的则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承。同一顺序继承人继承份额一般均等，特殊情况可不均等。 解决措施和建议如下： 1.继承人可就房产归属进行协商，达成一致后办理过户登记。 2.若协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律分析： （1）结婚领证后女方要求离婚，有协议和诉讼两种途径。若双方能就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，可签订离婚协议书，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后，再申请发给离婚证。 （2）若男方不同意离婚，或双方在子女抚养、财产分割等方面存在争议，女方可向有管辖权的法院提起离婚诉讼。法院审理时会先调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会准予离婚。 （3）女方提起离婚诉讼时，需提供能证明夫妻感情破裂的证据，像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等相关证据。 提醒： 离婚涉及诸多法律问题，不同情况处理方式有别。在收集证据和处理财产分割等问题时要谨慎，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 离婚时处理分红协议相关权益分割，需准备身份类、财产类材料。协议离婚要额外准备离婚协议书，诉讼离婚要准备起诉状，且需依法确定分红权益是否为夫妻共同财产后分割。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。身份类材料中的身份证和结婚证能证明双方身份与婚姻关系，是处理离婚事宜的基础。财产类材料里，分红协议文本可明确权益归属和分配方式，分红收入证明能确定实际数额，其他财产证明有助于全面了解夫妻共同财产状况。协议离婚时，离婚协议书是双方就财产分割等事项达成一致的书面文件；诉讼离婚时，起诉状是启动法律程序的必要文书。在分割分红协议相关权益时，判断其是否属于夫妻共同财产至关重要，这关系到分割的合理性与合法性。若对离婚时分红协议权益分割存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。

结论： 抚养权通常可分开另案处理，但要符合起诉条件，法院会综合考量保障子女权益，能一并处理的建议一并解决。 法律解析： 在子女抚养纠纷里，若当事人对多个子女抚养权诉求不同，或仅对部分子女抚养权有争议，可选择分开另案处理，法律允许就特定子女抚养权单独起诉。不过，分开另案处理需满足起诉条件，比如要有明确被告、具体诉讼请求和事实理由等。法院在审理时会综合子女权益、父母抚养能力和条件等因素，目的是保障子女健康成长。为避免浪费司法资源和出现裁判冲突，若能在一个案件中解决抚养权问题，建议尽量一并处理。如果大家在抚养权问题上有疑问，不清楚具体的法律操作和流程，可以向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。

（一）明确祖屋产权性质，若在结婚前已存在且登记在一方名下，这是婚前个人财产，要保留好相关产权证明文件。 （二）若双方有意让祖屋成为夫妻共同财产，需签订书面协议并明确约定。 （三）婚后对祖屋进行扩建、翻修，要保留好出资凭证等相关材料，以便确定增值部分的财产归属。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产。所以结婚前的祖屋若登记在一方名下，属于该方婚前个人财产。

结论： 老公与出轨老婆协议离婚需双方先协商一致，起草离婚协议书，共同到一方常住户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记，经历三十日冷静期，冷静期届满后三十日内再次申请发给离婚证，符合条件则婚姻关系解除。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协议离婚有明确的程序规定。双方先就子女抚养、财产分割和债务处理等重要事项协商达成一致，这是保障离婚后双方生活有序的基础。起草的离婚协议书需符合法律规定且体现双方真实意愿，以确保协议的有效性。申请离婚登记时按要求携带相关材料，婚姻登记机关审查后给予三十日冷静期，这是为了避免冲动离婚。冷静期内可撤回申请，体现了对当事人意愿的尊重。冷静期届满后三十日内再次申请发证，经审查符合条件才予以登记发证，正式解除婚姻关系。若在协议离婚过程中遇到诸如财产分割不均、子女抚养权争议等问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

法律分析： （1）在婚姻存续期间，父母对未成年子女的抚养义务是法定且不受婚姻关系影响的。若一方不履行该义务，另一方可以子女名义起诉要求其支付抚养费，这是保障子女权益的重要途径。 （2）起诉需做好充分准备，准备起诉状以及能证明亲子关系和对方未支付抚养费事实的证据，像孩子出生证明、费用支出凭证等，这些证据对诉讼的成功至关重要。 （3）法院审理时，若认定对方未履行抚养义务，会依法判决其支付抚养费。抚养费数额会综合考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平来确定。 （4）若判决生效后对方仍不支付，可申请强制执行，以确保子女能获得应有的抚养费用。 提醒：收集证据时要确保其真实性和关联性。不同家庭情况复杂，建议咨询进一步分析解决方案。

1.确定孩子抚养权需综合考量孩子年龄与父母具体状况。不满两周岁子女原则上由母亲直接抚养；已满两周岁子女，父母协议不成时，法院按最有利于未成年子女原则判决，一方存在已做绝育手术、子女随其生活时间较长等情形可优先考虑；已满八周岁子女，应尊重其真实意愿。父母还能协议轮流直接抚养子女。 2.获得抚养权一方直接抚养孩子，另一方需负担部分或全部抚养费。若后续情况有变，可通过协议或诉讼变更抚养权。 3.建议父母在处理抚养权问题时，优先协商达成一致，以孩子利益为重。若协商不成走法律程序，要积极提供对自己有利且符合孩子利益的证据。同时，获得抚养权一方应尽责抚养孩子，未获得抚养权一方要按时支付抚养费，共同保障孩子健康成长。

结论：老公四次出轨，若能提供充分证据证明夫妻感情因出轨难以维系，法院大概率会判决离婚，无过错方还可主张损害赔偿。 法律解析：法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。老公四次出轨，这种严重行为极大破坏了夫妻间的信任与感情，在司法实践中，可作为认定夫妻感情破裂的重要依据。法院会综合考量双方感情基础、婚后感情状况、出轨对家庭的影响等因素。若有出轨的书证、物证、视听资料等证据，且能证明夫妻感情确因出轨难以维系，法院大概率会支持离婚诉求。并且，根据法律规定，无过错方有权据此主张损害赔偿。如果您在离婚过程中遇到类似情况，或者对相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。