住宅工程质量分户验收规程2025是什么？

结合你作为监理单位的情况，当前你司面临的7.5万元质保金拖欠问题，可以直接起诉，但起诉的成败关键在于三个核心条件是否满足，且立即采取行动至关重要，否则可能丧失胜诉权。

法律分析： （1）收集证明工程关系及欠款事实的证据。可收集工程合同、施工记录、双方关于工程及款项沟通的聊天记录、通话录音、工程验收单等材料，上述证据能够证实双方存在工程承包关系，以及对方未支付工程款的事实。 （2）通过协商或催款函主张权利。收集证据后，可先与对方沟通还款事宜，并保留沟通记录；若协商未达成一致，可向对方发送书面催款函，明确要求其在指定期限内支付欠款。 （3）通过诉讼及强制执行程序维权。若催款函未产生效果，可向法院提起诉讼，法院会依据提交的证据进行审理并作出判决；胜诉后对方仍不履行的，可向法院申请强制执行，通过强制手段要求对方支付工程款。 提醒： 收集证据时需确保材料的真实性与合法性，如通话录音应在正常沟通场景下录制且不侵犯他人合法权益；若案情涉及复杂的证据认定或执行问题，建议及时咨询专业法律人士以获取针对性解决方案。

结论： 单位不按时结工程款，可按固定证据、协商沟通、委托律师发函、仲裁或诉讼、申请财产保全等步骤处理，同时要注意诉讼时效，可要求支付工程款及逾期利息。 法律解析： 当遇到单位不按时结工程款的情况，固定证据是关键的第一步，收集建设工程合同、工程竣工验收合格证明、结算文件等材料，能证明工程依约完成且结算金额明确，为后续维权提供有力支撑。之后与对方协商沟通，发送书面催告函，若协商无果，委托律师出具律师函进一步施压。若仍未解决，可根据合同约定选择仲裁或诉讼途径。在提起仲裁或诉讼前，申请财产保全，查封冻结对方财产，能保障后续执行。根据民法典规定，在法定诉讼时效内主张权利时，可要求对方支付工程款及逾期利息。若在处理此类问题时遇到困难，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

请说一下案件的详细情况。

装修公司出问题，先看合同咋约定的，若对方违约可追究其违约责任。保留好装修过程中的证据，像合同、付款凭证、聊天记录等。可与装修公司协商解决，提出合理诉求和解决方案。若协商不成，可找中立第三方调解，或去仲裁机构仲裁、去法院起诉。

（一）先明确纠纷性质。若属于劳动者与用人单位之间的工资拖欠，属于劳动关系纠纷，可向劳动局下设的劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。若属于劳务承包工程款拖欠，属于平等主体间的民事合同纠纷，需通过民事途径解决。 （二）针对劳务承包工程款拖欠的维权途径。可先与对方协商，要求支付拖欠的工程款。协商不成的，可向调解组织申请调解。若双方签订了仲裁协议，可向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁协议，可直接向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律分析： （1）老板使用员工银行卡收取工程款违反了中国人民银行账户管理规定，个人银行账户不得出租出借，账户所有人会面临银行账户冻结、行政处罚等后果。 （2）工程款作为公司经营收入，老板用个人账户收款涉嫌隐匿公司收入逃避纳税义务，若员工知情并配合，可能构成逃税共犯，需承担法律责任。 （3）若款项涉及非法资金流转，如洗钱、诈骗等，账户名义人会被牵连调查。 （4）员工应采取措施，收回银行卡，停止提供账户；收集老板要求使用账户的证据；要求老板将款项转入公司公账并依法纳税；老板拒绝配合可举报；发现款项违法犯罪及时向公安机关说明情况。 提醒： 不要随意出租、出借个人银行账户，若已出现此类情况，按上述措施处理，不同情况对应解决方案有差异，可咨询进一步分析。

1.签订施工损害赔偿协议要全面严谨，从协议主体到争议解决方式各方面都需明确规范，以保障双方权益、避免后续纠纷。 2.具体注意要点如下： -明确协议主体，施工方与受损方要有完全民事行为能力，详细载明双方姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码等身份信息。 -详细列明损害事实，涵盖损害发生的时间、地点、原因，受损财产具体情况或人身损害程度，并附上相关证据材料清单，如现场照片、评估报告、医疗记录等。 -确定赔偿内容，明确赔偿项目，像财产修复费、医疗费、误工费等，还有计算标准及总额，支付方式可选择一次性支付或分期支付，同时明确支付期限及账户信息。 -划分责任，明确施工方的责任性质及比例，排除违法免责条款。 -约定生效条件，通常双方签字盖章即生效，也可约定公证来增强效力。 -设定违约责任，例如一方逾期支付赔偿款应承担的违约金计算方式。 -明确争议解决方式，可选择诉讼或仲裁途径。 3.解决措施和建议：协议内容要符合法律规定，双方需自愿签订，建议请专业律师审查条款，以确保协议合法有效、避免后续纠纷。

（一）准确识别串通类型 在认定时，需仔细分辨是投标人之间串通还是投标人与招标人串通。对于投标人之间，若发现有协商投标报价、约定中标人等情况，要重点关注；对于投标人与招标人，留意招标人是否有泄露投标信息、授意修改文件等行为。 （二）全面收集证据 行政监督部门要核查投标文件、资金往来记录、沟通痕迹等证据，确保证据的完整性和关联性，以准确对照法定情形作出认定。 法律依据： 《中华人民共和国招标投标法》第五十三条规定，投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

（一）建设单位解除合同的方式包括约定解除和法定解除。约定解除需依据双方在合同中约定的解除条件，当条件成就时，建设单位可行使解除权。 （二）法定解除的情形主要有四种。一是承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。二是承包人未在合同约定的期限内完工，经催告后在合理期限内仍未完工。三是承包人已完成的建设工程质量不合格且拒绝修复。四是承包人将承包的工程非法转包或违法分包。 （三）建设单位解除合同应遵循法定程序，需向对方发出解除通知，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 1.第五百六十二条规定，当事人协商一致可以解除合同，也可约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除合同。 2.第五百六十三条规定，当事人一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告仍未履行等情形下，另一方有权解除合同。 3.第八百零六条规定，承包人转包、违法分包建设工程的，发包人可解除合同；已完成工程质量合格的，发包人应按约定支付价款。

先看合同是否有关于亏损承担、调整价格等相关约定，若有按约定处理。若没有，可与公司协商，说明实际情况争取调整价格或给予一定补偿。若协商不成，看是否存在情势变更等法定情形，可通过诉讼途径请求法院变更或解除合同，但需提供充分证据证明亏本是因不可预见、不属于商业风险等原因导致。

（一）固定证据，收集书面装修合同、完工验收证明、催款记录等，以此确认业主欠付尾款的事实和金额。 （二）若有书面合同且尾款支付条件已达成，业主无正当理由拒付则构成违约，可先尝试协商或找第三方调解。 （三）协商不成，向人民法院起诉，主张业主支付尾款及逾期付款利息，利息按合同约定或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 （四）若业主以质量问题抗辩，审查质量问题真实性及是否构成拒付合理事由，轻微问题业主应先支付尾款再通过保修解决。 （五）诉讼时提交起诉状和相关证据，法院裁判后业主不履行，可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。