父母所买的房产,离婚时怎么分割,有哪些规定

1.不满两周岁孩子，原则上归母亲直接抚养。 2.已满两周岁孩子，父母协议不成，法院按最有利于孩子原则，结合双方经济、生活环境、抚养意愿和能力等判决。有不良嗜好、严重疾病等不利于孩子成长的一方，获抚养权可能性低。 3.已满八周岁孩子，尊重其真实意愿。 4.父母条件相近，孩子随祖父母或外祖父母生活多年，且老人有能力照顾的，可优先考虑该方抚养。

（一）在正确时间作出表示，即在继承开始后、遗产处理前明确表明放弃，方式可书面或口头，口头需本人承认或有证据证明。 （二）确保是真实意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况，否则可向法院请求撤销。 （三）不损害他人权益，放弃不能导致自身无法履行法定义务，否则放弃无效。 （四）具有相应民事行为能力，无民事行为能力人和限制民事行为能力人不能自主放弃。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

结论： 妻子出轨后既不与你和好又不离婚，你可诉讼离婚，准备证据起诉，若法院认定感情破裂会准予离婚，无过错方还能多分财产并主张损害赔偿。 法律解析： 依据法律，夫妻一方要求离婚可直接向法院提起离婚诉讼。若妻子出轨且不解决婚姻问题，你可采取诉讼途径。你要准备如聊天记录、照片、视频等妻子出轨的证据，以此证明夫妻感情确已破裂。将起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院后，法院会先进行调解。若调解无效且认定感情破裂，便会准予离婚。而且，由于对方出轨，你作为无过错方，在财产分割时可请求适当多分，还能主张离婚损害赔偿。如果在处理此类离婚纠纷时遇到疑问或需要更详细的法律帮助，可随时向我或专业法律人士咨询。

（一）若选择协议离婚，姐姐和姐夫要详细沟通子女抚养、财产分配和债务处理等问题，确保达成一致意见。在申请离婚登记后，耐心度过三十日冷静期，之后再一起去领取离婚证。 （二）若选择诉讼离婚，姐姐要准备好起诉状和能证明姐夫出轨以及双方感情破裂的证据。法院调解时要积极配合，如实表达自己的诉求。同时要做好心理准备，因为自身出轨行为可能对财产分割等结果有不利影响。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

1.婚前房产作为个人财产继承，要满足两个条件：被继承人死亡；房产为被继承人合法拥有且有产权证明。 2.继承方式有法定和遗嘱两种。有合法遗嘱的，按遗嘱分配，遗嘱要符合法律要求，像自书遗嘱得本人书写、签名并写清日期。 3.没有遗嘱就按法定继承。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承，没有时第二顺序才继承。 4.继承人要在规定时间表明接受或放弃继承。

1.婚前财产公证后，财产继承分两种情况。若有有效遗嘱，按遗嘱指定由继承人继承婚前财产。 2.若没立遗嘱，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，平等享有继承权，一般均分遗产。 3.第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在无第一顺序继承人时才继承。 4.婚前财产公证不影响法定继承规则，有无遗嘱决定继承方式。

法律分析： （1）当被继承人未留遗嘱时，其婚前财产进入法定继承程序。配偶作为法定第一顺序继承人，与子女、父母一同参与财产继承。通常情况下，各继承人的继承份额均等。不过，对于生活存在特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，在分配财产时会给予适当照顾。 （2）若被继承人留下合法有效的遗嘱，其婚前财产则按照遗嘱内容进行继承。此时，配偶是否能继承财产取决于遗嘱的具体指定，可能由配偶继承，也可能由遗嘱指定的其他人员继承。 提醒： 在处理婚前配偶财产继承问题时，要注意遗嘱的合法性和有效性。不同的继承情况对应不同的处理方式，建议咨询专业人士进一步分析。

结论： 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需协商一致、签协议、申请登记并经过冷静期；诉讼离婚需提交材料、收集对方出轨证据，法院调解无效且认定感情破裂会准予离婚，同时无过错方在财产分割和赔偿上有优势。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协议离婚是夫妻双方就关键事项协商一致，签订离婚协议后到婚姻登记机关申请登记，经历三十日冷静期后再申请发离婚证。而诉讼离婚，若一方认为无法协议离婚，可向法院提交相关材料，若能收集到对方出轨等证明感情破裂的证据，法院审理时先调解，调解不成且认定感情破裂，会判决离婚。并且由于对方过错，无过错方在财产分割上可适当多分，还能主张离婚损害赔偿。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律帮助。

想将孩子抚养权交给男方，可先协商，协商不成可诉讼解决。 1.协商解决：若想将孩子抚养权交给男方，可先与男方沟通，就抚养权变更达成一致后签订抚养权变更协议。只要男方同意，该协议具有法律效力。 2.诉讼解决：若男方不同意，可向法院提起诉讼要求变更抚养权。需证明自己存在无法或不适合继续抚养孩子的情形，同时证明男方有能力且适合抚养孩子。法院会依据最有利于未成年子女原则判决。 3.后续责任：无论抚养权归属谁，另一方都需承担必要抚养费，也享有探视孩子的权利。

法律分析： （1）通常情况下，婚前欠款属于个人债务，仅由负债方独自承担偿还责任，与夫妻共同财产分配无关。比如一方在结婚前因个人消费产生的欠款，婚后配偶无需共同偿还。 （2）不过，若债权人能够证明该婚前债务是用于婚后家庭共同生活，那么此债务可能会被认定为夫妻共同债务，需由夫妻双方共同承担。 （3）婚前财产各自所有，婚姻存续期间所得财产若无特殊约定则为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。 （4）要是一方用婚前欠款购置了婚后共同财产，在财产分割时会考虑债务因素，适当照顾另一方权益。 提醒： 婚前债务情况复杂，若涉及债务用于婚后生活或财产分割受债务影响等问题，建议咨询以获取更精准分析。

1.双方未结婚：婚前一方出资装修另一方房产，装修款可看作附结婚条件的赠与。未结婚，出资方有权要求返还。能证明装修款数额，另一方就得返还对应款项。 2.双方结婚：装修款通常不返还，装修会成为房屋添附物。离婚时，若房产归产权登记方，出资方可要求对方补偿装修残值。装修残值由双方协商，协商不成可评估确定。

（一）协议离婚：双方先就离婚、孩子抚养权、抚养费、财产分割等达成一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后，再共同申请发给离婚证。此方式相对平和，能减少双方矛盾。 （二）诉讼离婚：若双方无法达成一致，想离婚的一方可向法院提起离婚诉讼。法院会先调解，调解无效且认定夫妻感情破裂的，会准予离婚。法院判决孩子抚养权时，会按最有利于未成年子女原则，结合孩子年龄、双方抚养能力等因素判定，不直接抚养孩子一方需支付抚养费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。