(一)有遗嘱的继承房屋过户处理
若有合法有效的遗嘱,按遗嘱继承办理房屋过户。继承人需准备遗嘱、被继承人死亡证明、房产证明等材料提交至相关部门。需注意遗嘱需符合法定形式要求,例如自书遗嘱需由被继承人亲笔书写并签名,代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等,确保遗嘱合法有效。
(二)无遗嘱的继承房屋过户处理
若无遗嘱,按法定继承办理房屋过户。法定继承人包括配偶、子女、父母等。继承人需提供被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证明等材料。办理过户时,所有法定继承人需就继承事宜达成一致意见;若存在争议,可通过诉讼途径解决,凭法院出具的判决书办理过户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。