法律分析:
(1)若房产是一方婚前个人财产,离婚时该房产不参与分割,仍归原产权人所有。这是基于财产的原始归属和法律对个人婚前财产的保护。
(2)若房产为夫妻共同财产,首先由双方协议处理,尊重当事人的自主意愿。
(3)协议不成时,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。有外遇一方属于过错方,无过错方在分割时可适当多分,司法实践中可能获得51%到60%的房产份额。
(4)对于房产的具体处理方式多样。双方都想要房产,可竞价取得;一方要另一方不要,获房方给予对方补偿;双方都不要,可拍卖、变卖房产后分割价款。
提醒:
离婚房产分割情况复杂,不同案情结果可能不同,建议咨询专业人士进一步分析。