1、需要。
2、在
共同共有关系
存续期间，部分共有人擅自处分
共有财产的，应认定无效。
3、夫或妻非因日常生活需要对
夫妻共同财产做重要
处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。《城市房地产管理4、，共有房屋，未经其他共有人同意的，不得转让。处分共同共有的财产，应须全体共同共有人同意。
由此可见，夫妻双方非因日常生活需要而处分房产的，需要双方同意方可，否则
买卖合同无效。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻
结婚后到一方死亡或者
离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均
属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
婚姻存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)
工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)
知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)
继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是
财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的
住房补贴、
住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的
养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
