70年住宅建设用地使用权到期后该如何

结论： 法院审理土地纠纷案件，依据法律和事实裁判，不同类型土地纠纷有不同审查和处理方式。 法律解析： 在土地纠纷案件中，法院秉持以事实为依据、法律为准绳的原则。对于土地权属争议，会查看土地登记凭证、承包合同等证据，依照不动产登记、土地管理等规定确定土地归属。涉及土地侵权纠纷，会审查是否存在非法占用、破坏土地等行为，侵权人要承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。若是土地流转纠纷，会审查流转合同效力，有效合同按约定判决，无效合同则根据双方过错分担责任。这样做能保障当事人合法权益，维护土地管理秩序。如果您遇到土地纠纷相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。

法律分析： （1）异地回迁补偿遵循公平合理原则，这保障了被拆迁人的基本权益，确保补偿与被拆迁房屋价值相当。 （2）货币补偿以市场评估价格为依据，综合考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，全面涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等，能让被拆迁人自由支配资金。 （3）产权调换则是提供异地房屋进行调换，通过计算差价多退少补，满足被拆迁人对房屋实物的需求。 （4）当地政府制定拆迁补偿政策确定具体标准和数额，拆迁方公布方案，被拆迁人有提出意见的权利，若不满可协商，协商不成还能通过行政复议或行政诉讼维权。 提醒： 被拆迁人要及时关注当地拆迁补偿政策和方案，积极表达意见。若协商和维权，需注意收集相关证据。不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

地下埋电缆补偿数额得看具体情况，像土地性质、被占用面积、对土地使用影响等都会影响补偿。一般会考虑土地原有用途收益损失、地上附着物损失等。解决方案是先和施工方沟通，明确补偿范围和标准，协商确定补偿金额。若协商不成，可通过法律途径，收集证据向法院起诉，让法院判决合理补偿数额。

法律分析： （1）土地面积计量存在传统和法定两种单位体系。法定单位有平方米、公顷、平方千米等，传统单位有亩、分、厘等，且各单位间有明确换算关系，如1亩等于10分，1分等于10厘，1亩约等于666.67平方米，1厘约等于66.67平方米。 （2）在计算土地面积时，规则形状土地可依据公式计算，长方形用长乘宽，正方形用边长乘边长；不规则土地可分割成规则形状估算或借助专业测绘工具测量。 提醒： 土地面积计量和换算易出错，交易或使用土地时，建议采用法定单位精确测量和记录，涉及复杂情况可咨询专业人士。

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（一）自行协商：双方凭借土地权属凭证等资料，确定土地归属，达成返还土地协议。 （二）请求调解：若协商不成，可找村委会、乡镇政府等第三方调解，促成和解。 （三）向土地管理部门反映：调解无果，土地管理部门会依法对侵权行为调查处理。 （四）申请仲裁：提交土地权属证明等证据，由仲裁机构裁决。 （五）向法院起诉：对仲裁结果不满或不愿仲裁，可起诉要求侵权人停止侵害、返还土地、赔偿损失等，起诉时提供土地承包合同、土地使用证等证明土地权属的证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

（一）自行协商：邻里间秉持互谅互让，就道路使用、通行问题好好沟通，争取达成一致。 （二）申请人民调解：协商不成，可向村（居）民委员会人民调解委员会申请调解，由调解员促成双方达成协议。 （三）向行政部门反映：调解无果，可向乡镇政府等相关行政部门反映，由其处理协调。 （四）诉讼解决：收集现场照片、证人证言等证据，向有管辖权的法院提起民事诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。农村邻里道路纠纷属于公民之间的财产关系纠纷，可通过民事诉讼解决。

土地和财产纠纷管辖需依纠纷性质确定管辖法院。土地承包经营纠纷，当事人可申请仲裁或直接起诉，由土地所在地基层法院管辖；土地使用权等权属争议先由政府处理，不服可起诉。财产纠纷一般遵循“原告就被告”原则，由被告住所地或经常居住地法院管辖；合同纠纷可由合同履行地法院管辖；不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。 解决措施和建议如下： 1.发生纠纷后，当事人应先明确纠纷性质，初步判断管辖法院。 2.若为土地权属争议，先寻求政府处理，按规定流程操作。 3.遇到纠纷可咨询专业法律人士，获取准确管辖信息和处理建议。

（一）了解补偿标准：被拆迁人要明确当地关于集体土地、房屋、地上附着物和青苗等的补偿标准，可向当地政府部门咨询。 （二）收集证据：若遇到不补偿的情况，及时收集拆迁相关文件、房屋产权证明、土地承包合同等证据。 （三）与征收方协商：与征收方沟通，说明自身诉求和权益，要求按照规定给予补偿。 （四）申请行政复议或提起行政诉讼：协商不成，可在规定时间内向相关部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（一）离婚时若宅基地以户申请，先明确宅基地使用权不受离婚影响，重点对宅基地上房屋进行合理分割，可通过协商确定各自份额。 （二）双方都是本村集体经济组织成员，分割房屋后按约定使用宅基地，需签订书面协议保障权益。 （三）一方非本村集体经济组织成员，不具备申请资格，应给予其房屋相应补偿，避免后续纠纷。 （四）房屋判定归一方，该方继续使用宅基地，及时办理相关变更登记手续。 （五）双方都不主张房屋所有权，将房屋变卖分割款项，配合村集体收回宅基地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。房地一体原则下，宅基地使用权随房屋归属确定。

（一）自行协商：当事人在自愿、平等基础上就林地权属争议达成一致协议。这是最简便的方式，能节省时间与精力。 （二）申请政府处理：协商不成时，单位间争议由县级以上政府处理；个人间、个人与单位间争议由乡级政府或县级以上政府处理。对处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉。 （三）收集证据：在纠纷解决过程中，收集林权证、土地承包合同、政府文件、证人证言等，证明自己对林地的合法权益。 （四）维持现状：处理期间，双方都不能改变林地现状，不得破坏林地及其附着物。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

法律分析： （1）国有土地上房屋拆迁补偿有明确规定，包含被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。且补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以保障被征收人的合法权益，使其能在市场上获得合理的住房替代。 （2）集体土地上房屋拆迁补偿项目更为多样，涵盖宅基地补偿费、房屋及装修费、安置与搬迁费等多种费用。同时提供货币补偿、产权置换及两者结合的补偿方式，以满足不同被拆迁人的需求。 提醒： 不同性质土地的拆迁补偿有不同规定和标准，拆迁情况复杂多样，建议遇到拆迁问题时咨询专业人士进一步分析。