离婚时房屋增值部分的分割方式分为以下两种情况而不同:
1、
购房时,一方未对房子有任何贡献的,购房时,只有一方
出资购买的,此房子属于购房者的
个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不
属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?
如果购买的房屋是
夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。
也就是说,双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。