买房签预售合同时未婚,交房时结婚加了对方名字,房产属于婚前财产吗

（一）提高自身抚养能力和条件，保持稳定经济收入，提供良好居住环境等，增加获得抚养权的优势。 （二）若对方存在不良嗜好、严重疾病等不利于孩子成长的情况，收集相关证据，向法院举证争取抚养权。 （三）若子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，可让老人表明有意愿且有能力帮助照顾孩子，并提供相应证明。 （四）孩子已满八周岁的，平时注重与孩子良好沟通，让孩子能表达出真实意愿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

1.婚内财产公证后买房，产权界定需结合公证内容与购房情况。若公证约定财产独立，用个人财产买房，房产通常归个人。 2.用夫妻共同财产买房，若无特别约定，即便有公证，房产一般仍属夫妻共有。 3.若公证对购房资金、产权归属有特别约定，按约定确定产权。 4.实际界定中，要保留购房合同、付款凭证等证据，以便确定产权归属。

一方提出离婚通常无需补偿对方，离婚补偿需有法定情形。法律规定，夫妻中负担较多抚育子女、照料老人、协助对方工作等义务的一方，离婚时可向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。同时，若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。若不存在这些法定情形，仅一方提出离婚，无需补偿对方。 解决措施和建议如下： 1.明确自身情况，判断是否符合法定补偿情形。 2.若符合，及时收集相关证据，如照顾家庭的证明、对方过错的证据等。 3.双方可先协商补偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析： （1）二次诉讼离婚并非必然判离，法院判决离婚的关键是夫妻感情确已破裂。这是整个离婚判决的核心标准。 （2）第一次起诉被驳回后，若无新情况、新理由，原告需等六个月后才能再次起诉，这是法律对起诉时间间隔的规定。 （3）二次起诉时，若能提供重婚或与他人同居、实施家庭暴力等法定认定感情破裂情形的证据，法院大概率会判离。这体现了证据在离婚诉讼中的重要性。 （4）若不存在法定情形且被告坚决不同意离婚，法院可能认为感情还有挽回余地，不判决离婚。 提醒：二次诉讼离婚务必收集有力证据证明感情破裂，不同案情证据要求不同，建议咨询进一步分析。

结论： 夫妻离婚做房产析产，需先签订析产协议（诉讼离婚以法院文书为准），准备相关材料，双方共同到不动产登记中心申请析产登记，审核通过后办理过户，确保材料真实完整，涉及税费按规定缴纳。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，夫妻离婚时的房产析产是对共同财产的合法处置。签订析产协议或依据法院判决书、调解书明确房产分割方式，是确定双方权利义务的基础。准备齐全相关材料并共同申请析产登记，是符合不动产登记管理规定的必要程序。只有保证材料真实完整，按登记中心要求操作，才能顺利完成房产产权变更登记。若不按规定操作，可能导致析产手续无法办理或引发其他法律纠纷。若在夫妻离婚房产析产过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前财产属于个人财产。若在婚后正常消耗，如日常使用致物品磨损，由财产所有人自行承担，不能要求对方补偿。 2.若一方恶意消耗对方婚前财产，如故意损毁对方婚前车辆，受损方有权要求赔偿，可用夫妻共同财产中过错方份额赔偿，也可用其个人财产赔偿。 3.一方为家庭共同生活消耗另一方婚前财产，如用婚前存款支付家庭开支，离婚分割财产时，可适当补偿消耗财产一方。

（一）收集电子证据时，对微信、短信、电子邮件等聊天记录进行拍照或截屏保存，若情况必要可到公证处公证。 （二）收集视听证据，可在家中安装摄像头拍摄，在公共场合拍摄亲密照片、录像也具有证明力，但切勿在他人住宅等私密场所偷拍。 （三）获取证人证言，可寻找邻居、朋友提供相关证言。 （四）收集书面材料，如对方所写的“保证书”“悔过书”，以及警方的笔录等。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。同时，该法规定以严重侵害他人合法权益、违反法律禁止性规定或者严重违背公序良俗的方法形成或者获取的证据，不得作为认定案件事实的根据。

法院在双方离婚都不想养孩子时，会按最有利于未成年子女原则判抚养权归属。不满两周岁子女一般判给母亲，母亲不宜抚养的除外；已满两周岁的，综合双方抚养能力、条件等确定；已满八周岁的尊重其意愿。父母对未成年子女有抚养、教育和保护的法定义务，不可逃避。 解决措施和建议如下： 1.双方应认识到抚养子女是法定义务，积极履行责任，协商确定抚养方案。 2.若协商不成，法院会公正判决，双方需服从判决，不获得抚养权的一方按规定支付抚养费。 3.若双方都拒绝抚养，法院裁定暂由一方抚养，该方应先履行抚养义务，后续再处理纠纷。

结论： 夫妻离婚财产分割无异议时，可选择协议离婚或诉讼离婚。协议离婚需签书面协议、申请登记、经过冷静期后领离婚证并按协议分割财产；诉讼离婚则由法院制作调解书，生效后按其内容分割财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，协议离婚是双方自愿离婚的常见方式。签订书面离婚协议能明确双方权利义务，经过离婚冷静期可保障双方有足够时间慎重考虑。而诉讼离婚中，法院制作的调解书具有强制执行力，能有效保障财产分割的顺利进行。在实际操作中，两种方式都要确保财产分割的合法性与合规性，以避免后续可能产生的纠纷。如果您在离婚财产分割方面有任何疑问，或者不确定如何选择合适的离婚方式，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

（一）对于夫妻共同财产，先自行协商，达成一致签协议；协商不成则起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （二）婚前财产归各自所有，需提供证据证明是婚前取得。 （三）夫妻共同债务共同偿还，共同财产不足或财产归各自所有时，先协议清偿，协议不成由法院判决。 （四）若一方有隐藏、转移等损害共同财产行为，分割财产时少分或不分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

女方在离婚后若男方直接抚养小孩，需要给抚养费。法律规定，离婚后子女由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费，费用多少和期限长短可先由双方协议，协议不成由法院判决，目的是保障未成年子女合法权益，父母离婚后对子女仍有抚养教育义务。 1.若女方不直接抚养孩子，就有支付抚养费的法定义务。 2.若女方拒不支付，男方可先与女方协商。 3.协商不成，男方可向法院起诉，由法院判决女方支付。 4.若女方不履行判决，男方可申请强制执行。

结论： 夫妻共同财产单方面买房是否有效要分情况，合理日常家事代理范畴内且满足一定条件买卖有效；超出范畴且买房人知情，另一方有权主张无效，若买房人构成善意取得则不能追回房屋，只能离婚时要求赔偿。 法律解析： 法律规定夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力。所以当购买用于家庭居住的普通房屋，属于合理日常家事代理范畴，第三人善意、支付合理对价并完成产权登记时，买卖行为有效。然而，若所购房屋价值巨大，超出日常家事代理范围，买房人又明知未取得另一方同意，另一方可以主张买卖行为无效并追回房屋。但要是买房人构成善意取得，另一方就无法追回房屋，只能在离婚时要求擅自处分的一方赔偿损失。如果在夫妻共同财产买卖方面遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。