1、无
民事行为能力人、限制民事行为能力人申请
不动产登记的,应当由其
监护人代为申请。
2、
监护关系证明材料可以是户口簿、监护关系公证书、出生医学证明,或所在单位、居民委员会、村民委员会或人
民法院
指定监护人的证明材料。
3、父母之外的监护人处分
未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对
被监护人享有
监护权的公证材料或者其他材料。
4、另外,按照现行法律规定,监护人范围并未限定为父母,其他合法监护人也可以依法代为申请办理登记。
5、《
民法典》第二十条规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其
法定代理人代理实施
民事法律行为。
第十九条规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。