被告房产抵押跑了原告怎么办

找贷款担保人，要选有稳定收入、信用良好的人。比如亲戚、朋友，他们经济状况好、信用记录优就合适。不过要跟对方讲清担保责任，就是你还不上钱时，对方要替你还。让对方充分了解风险后，再确定是否愿意担保。签担保协议时，各项条款要明确，避免后续纠纷。

法律分析： （1）申请强制执行的前提条件。在诉讼胜诉后，若对方未在判决书指定的履行期限内偿还欠款，权利人可在该履行期限届满后向作出判决的法院提交强制执行申请。申请时需携带生效判决书、执行申请书及身份证明材料。 （2）法院受理后的财产调查流程。法院受理申请后，会通过网络执行查控系统查询对方名下的财产信息，包括银行存款、房产、车辆、股权、有价证券等。若发现可供执行的财产，将及时采取控制措施。 （3）具体的执行措施。针对查到的财产，法院可依法冻结对方银行账户并划拨存款至申请执行人账户；对房产、车辆等财产，可进行查封并启动拍卖程序，拍卖所得款项用于清偿债务。 （4）拒不执行的法律后果。若对方存在隐藏、转移财产或拒绝配合执行的行为，法院可对其处以罚款、拘留等强制措施；情节严重符合刑事立案标准的，将追究其刑事责任。 提醒： 申请强制执行需在判决履行期届满后两年内提出，逾期可能丧失申请权利；若对方暂无财产可供执行，可申请将其纳入失信被执行人名单限制高消费。

结论：民间借贷纠纷中被告抗辩未收到借款，原告需承担款项实际交付举证责任，有交付证据且达高度盖然性法院才可能认定借贷关系生效。 法律解析：根据相关法律规定，在民间借贷纠纷里，当被告提出未收到借款的抗辩时，原告要证明款项已实际交付。原告可以通过提供转账凭证、现金交付的收条、证人证言、被告认可收款的录音或聊天记录等证据来完成举证。若原告只有借条却没有交付证据，同时被告的抗辩成立，那么原告的主张很可能不被法院支持。而当原告的举证达到高度盖然性标准，像有转账凭证表明款项已转入被告账户，或者有收条并得到证人佐证现金交付，即便被告抗辩未收到借款，法院也可能认定借贷关系生效。所以，原告在遇到此类情况时，要重点补充款项交付的直接证据来反驳被告的抗辩。如果您在民间借贷纠纷中遇到类似问题，不清楚如何举证或维护自身权益，可向专业法律人士咨询。

法律分析： （1）欠条作为债权债务关系的凭证，本身不会失效，只要其内容真实合法，就始终具有证明债权存在的效力。 （2）向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若欠条约定了还款时间，诉讼时效从还款期限届满之日起计算；若未约定还款时间，债权人可随时要求债务人还款，但需给予合理准备时间，诉讼时效从该宽限期届满之日起计算。 （3）诉讼时效可因债权人提起诉讼、向债务人提出履行要求，或债务人同意履行义务等情形中断，中断后诉讼时效期间重新计算。 （4）超过诉讼时效后，债权人仍有权起诉。法院不会主动审查诉讼时效，若债务人未提出时效抗辩，法院会依法审理案件；若债务人提出抗辩且时效确实已过，法院将驳回债权人的诉讼请求。 提醒： 债权人应及时主张权利，避免诉讼时效届满；若需中断时效，可通过书面催告、协商还款等方式留存证据，必要时咨询专业人士获取针对性建议。

法律分析： （1）法院判决后，若在判决书确定的履行期限内完成还款，案件会正常终结，银行与债务人之间的债权债务关系消灭，不会产生额外不利后果。 （2）若未按判决确定的期限还款，银行可在法定期限内申请法院强制执行。法院会依法查询债务人名下财产，可能采取冻结或划拨存款、查封或拍卖财物等措施。 （3）逾期还款的债务人可能被列入失信被执行人名单，在出行、高消费、贷款、任职等方面受到限制。情节严重的，还可能因拒不执行判决、裁定罪被追究刑事责任。 提醒： 建议严格按照判决书确定的期限履行还款义务，若确实无法按时还款，应及时与银行沟通协商，避免触发强制执行或失信等不利后果。

（一）收集证据，像书面借款凭证、转账记录、沟通记录等，以此确认借款事实和金额。 （二）证据充分时，先和对方协商还款，同时保留催告证据。 （三）协商无果，向被告住所地或合同履行地法院提起民间借贷诉讼，提交起诉状和证据材料。 （四）若法院判决支持诉求，但对方不履行，可申请强制执行。 （五）留意诉讼时效为三年，从还款期限届满或催告之日起算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）与债务人协商，确定剩余款项还款计划并签订补充协议，同时留存协商记录。 （二）协商不成，依据民法典规定向法院起诉，提交欠条、转账凭证、催款记录等证据证明债权债务关系和违约事实。 （三）诉讼请求包含剩余本金、合法利息及实现债权的合理费用。 （四）法院判决生效后债务人未履行，申请强制执行，法院会采取查封扣押财产、冻结账户等措施。 （五）注意诉讼时效为三年，自还款期限届满起算，及时主张权利。 （六）若有担保人，根据保证类型一并起诉其承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律分析： （1）收集借贷关系证据。需准备能证明借贷合意和借款事实的材料，例如借条应载明借款金额、还款期限及双方签名；转账记录需显示转账金额、时间及双方账户信息；聊天记录需完整体现借款确认内容，且需保存原始载体，避免仅提供截图而无原件核对。 （2）撰写规范起诉状。明确原被告身份信息，包括姓名、身份证号码、住址及联系方式；诉讼请求需具体，如要求偿还本金及按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；事实与理由部分需简洁说明借款发生时间、金额、约定还款情况及对方未履约事实。 （3）确定管辖法院。一般向被告住所地法院提起诉讼，若未约定合同履行地，出借人所在地法院也具有管辖权，可选择便于自身参与诉讼的法院立案。 （4）立案与庭审流程。准备起诉状及证据材料原件、复印件，通过线下窗口或线上平台提交立案；庭审时需如实陈述事实，出示证据原件，配合法官调查，避免虚假陈述影响案件结果。 （5）申请强制执行。胜诉后对方未履行判决，需在法定期限内申请强制执行，法院可采取冻结账户、查封财产、列入失信名单等措施，保障债权实现。 提醒： 注意诉讼时效为三年，需在约定还款期限届满或主张还款之日起及时行使权利；不同案情细节对应不同处理策略，证据不足或对方有抗辩理由时，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）债权人行使撤销权撤销债务人与相对人之间的交易行为后，若抵押财产已被转让，该转让行为自始无效。抵押财产需恢复至转让前的状态，抵押权继续有效存在于该抵押财产之上，抵押权人仍对该抵押财产享有优先受偿权。 （2）若撤销权的行使导致抵押合同的基础丧失，例如抵押合同系基于被撤销的交易行为订立，则抵押合同可能随之无效。抵押人可依据此无效情形，向登记部门申请解除抵押登记，消除抵押财产上的抵押权负担。 （3）行使撤销权后的抵押权处理，需以恢复债权人权益、保障抵押权人合法利益为核心原则，结合交易被撤销的具体原因、抵押财产的现状、抵押权设立的实际情况等因素，确定后续的具体处理方式。 提醒： 行使撤销权涉及抵押权处理时，因交易细节与抵押登记状态不同，权利主张方式存在差异，建议咨询专业法律人士以明确具体操作路径。

（一）借款人作为原告向法院起诉后，在法院作出宣判之前，有权申请撤诉，是否准许撤诉由法院裁定。 （二）若借款人申请撤诉是自愿的，且不会损害国家、集体或他人的合法权益，法院一般会裁定准许撤诉。 （三）若借款人申请撤诉存在规避法律规定、损害国家集体或他人合法权益等情形，法院可能裁定不准许撤诉。 （四）借款人撤诉后，本次诉讼程序终结。如果有新的证据或理由，在诉讼时效期间内仍可以再次向法院起诉，但频繁撤诉后又起诉可能浪费司法资源，也可能被法院进行规制。 法律依据为《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条，内容为：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

结论： 民间借贷纠纷上诉期限按民事诉讼法规定，不服一审判决在判决书送达15日内上诉，不服一审裁定在裁定书送达10日内上诉，逾期一审裁判生效，上诉要提交上诉状。 法律解析： 在民间借贷纠纷这类民事案件中，上诉期限的规定是为了保障当事人的合法权益和维护司法程序的有序进行。若当事人对一审判决或裁定不服，需在规定时间内提起上诉。上诉期限从文书送达之日起算，若双方收到文书日期不同则分别计算。一旦逾期未上诉，一审判决或裁定就会生效，当事人无法再通过上诉程序维权。上诉时需提交包含当事人基本信息、上诉请求及理由等内容的上诉状，提交途径可以是原审人民法院，也可以是其上一级人民法院。如果您在民间借贷纠纷上诉方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

（一）明确欠债人被抓原因。民间借贷通常是民事纠纷，若被抓可能涉及拒不执行判决裁定罪、诈骗罪等刑事犯罪。 （二）家属委托律师介入。律师可向办案机关了解罪名和案情，会见当事人并申请取保候审。 （三）根据不同罪名应对。若为拒不执行判决裁定罪，律师协助与债权人协商达成执行和解，履行债务争取谅解和从轻处理；若涉嫌诈骗罪，律师核实是否具备诈骗构成要件，可作无罪或罪轻辩护。 （四）当事人配合司法机关调查，由律师依法维护其合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条规定，犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。