结论:
夫妻一方有债务时,处理唯一房产需区分债务性质。共同债务可执行房产并保障另一方居住权益;个人债务也可能执行,需保障配偶财产份额。
法律解析:
依据相关法律规定,对于夫妻共同债务,债权人有权申请执行夫妻的唯一房产,不过在执行过程中要保障另一方的居住权益,比如通过大房换小房的方式,用变现的剩余款项来偿还债务。而若是一方的个人债务,法院同样可能执行该房产,但必须保障配偶的财产份额。若房产是夫妻共同共有,法院会先确定配偶的份额,然后执行属于负债方的部分;若房产登记在负债方名下,配偶可以提出执行异议来证明自己的权益。在实际操作中,若该房产是家庭生活必需的居住房屋,法院不会立刻拍卖,会综合考虑债务情况和家庭状况等因素来决定执行方式。如果您在这方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询。