工程款优先权能否调解

工程索赔范围涵盖多方面。发包人违约，像未按约定支付工程款、提供施工条件等；不可抗力因素致工程受损；合同条款不清等合同缺陷；工程变更、加速施工等情况都在索赔范围内。 应对措施和建议如下： 1.承包商应增强风险意识，在合同签订前仔细审查条款，避免合同缺陷带来的索赔隐患。 2.当索赔事件发生，严格按约定期限发出索赔意向通知并提交详细报告，准备充分证据资料，保证索赔合理合规。 3.发包人收到报告后及时审核，需要时要求承包商补充资料，积极与承包商协商。 4.若协商不成，双方都应理性看待，通过合法的仲裁或诉讼途径解决，维护自身合法权益。

结论： 非法侵占工程款会引发民事和刑事两方面后果，民事上被侵占方有权要求返还工程款等，刑事上可能构成侵占罪或贪污罪。 法律解析： 在民事方面，当工程款被非法侵占，被侵占方依据法律有权通过民事诉讼，要求侵占人返还工程款，同时承担违约责任以及赔偿经济损失，像利息损失、预期利益损失等。这是为了弥补被侵占方因侵占行为遭受的损害，保障其合法财产权益。在刑事方面，若侵占人以非法占有为目的，将代为保管的工程款非法占为己有，数额较大且拒不退还，就构成侵占罪，会面临相应刑罚。而国家工作人员利用职务便利侵占工程款，构成贪污罪，处罚更重。这体现了法律对不同主体侵占工程款行为的严厉打击。如果遇到非法侵占工程款的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.挂靠公司承接工程时，即便实际施工人与被挂靠公司的挂靠协议无效，只要工程验收合格，实际施工人仍可参照协议主张工程款。若发包人与被挂靠公司完成结算，实际施工人可要求被挂靠公司支付扣除合理管理费等费用后的剩余款项；若发包人未支付，实际施工人可直接向发包人主张权利，发包人在欠付工程款范围内担责。 2.为保障自身权益，实际施工人在施工过程中要做好证据收集工作，像合同、施工记录、验收报告等，以此证明施工行为和应得工程款数额。 3.遇到结算纠纷，实际施工人可先尝试与相关方协商、调解，若无法解决，可通过诉讼途径维护权益。

法律分析： （1）建设单位与总包解约，合同约定优先。查看合同中解约条件与通知方式等条款，符合约定情形时，书面通知解约并保留送达凭证，这确保解约程序的合法性与规范性。 （2）若合同未约定解约情形，总包存在根本违约行为，建设单位可依法律规定解约。这体现了法律对守约方的保护，即使合同未明确约定，也赋予建设单位维护自身权益的途径。 （3）解约后，双方要对已完成工程核算，确定价款与质量责任，清点处理已采购材料设备，交接现场。这些工作有助于明确双方权利义务，避免后续纠纷。 （4）解约有争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，为纠纷解决提供多种途径。 提醒：解约流程复杂，不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.工程款打入第三方账户在符合条件时可行且合法。合同明确约定支付至第三方账户，按约定执行有合法依据；合同无约定但双方协商一致签订补充协议，也具备合法性。 2.未经协商一致擅自打款可能构成违约。若打款涉及洗钱、逃避债务等违法目的，即便有约定或协商，行为也不受法律保护，责任人要担责。 3.操作建议：一是确保打款有明确约定或经双方协商一致；二是留存好相关凭证，如合同、补充协议、转账记录等，以保障自身权益和交易合法合规。

法律分析： （1）建设单位解约监理合同的赔偿情况分两种。若因监理方违约导致解约，建设单位无需赔偿；若建设单位无正当理由解约，则构成违约，需承担违约责任。 （2）赔偿方式有约定和未约定之分。合同有约定的，按约定的违约金数额或计算方法执行，但违约金过分偏离造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 （3）合同未约定的，建设单位需赔偿监理方实际损失，涵盖已完成工作应得报酬、未履行部分可预见的合理利润，以及因解约产生的额外费用等。 提醒： 建设单位解约时要判断解约原因是否正当，签订合同时应明确违约金条款。若对赔偿问题有疑问，建议咨询以进一步分析。

案件进入执行阶段，不能提管辖权异议了。管辖权异议应在提交答辩状期间提出，执行阶段已过该时间。解决方案是，若认为管辖权有误，可尝试通过审判监督程序申请再审来纠正。但再审启动有难度，需有充分证据证明管辖错误影响案件公正审理。

1.合法分包中，分包人需按合同约定完成施工并确保质量，未履约则对承包人担责。承包人担责后可向有过错分包人追偿。这保障了合同的履行和工程质量，维护了各方合法权益。解决措施是签订详细分包合同，明确权责，加强施工监督。 2.违法分包时，如分包给无资质单位，合同无效。不过验收合格的，分包人可获折价补偿；不合格的需修复，仍不合格则无权求偿。发包人可要求分包人与承包人就质量问题连带担责。这体现了对违法分包的规制和对工程质量的重视。建议严格审查分包方资质，杜绝违法分包，加强工程质量监管。

工程结束拿不到钱可多途径解决。优先与对方协商，明确工程款细节并保留证据，若协商不成发催款函书面催款并留存凭证。 具体解决措施和建议如下： 1.向相关部门投诉，比如当地建设行政主管部门，借助行政力量协助处理。 2.按合同约定申请仲裁，在规定时间提交仲裁申请书与相关证据。 3.若上述方法无效，向法院起诉。准备好起诉状、合同、工程验收报告、结算单等证据到有管辖权的法院立案。胜诉后对方不履行，可申请强制执行其财产。

结论： 非法转包工地发生工伤，由具备用工主体资格的承包单位承担工伤保险责任，劳动者可在规定时间内向相关部门提出工伤认定申请。 法律解析： 依据相关规定，当具备用工主体资格的承包单位违规转包业务给不具备用工主体资格的组织或自然人，这些组织或自然人招用的劳动者在从事承包业务时因工伤亡，承包单位要承担用人单位应负的工伤保险责任。劳动者若遭遇此类工伤，可在事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门申请工伤认定。申请时需提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗诊断证明等。社会保险行政部门受理后会调查核实并作出决定。如果在非法转包工地工伤认定等方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）建筑企业倒闭后，成立清算组全面清查和评估企业资产与在建工程很关键，能清晰掌握工程现状与已投入成本，为后续处置提供基础依据。 （2）若工程资金充足且有继续建设价值，转让在建工程是可行途径。不过转让要依法办理手续，以确保交易的合法性和有效性。 （3）当在建工程存在债务时，债权人可走司法程序，申请对工程拍卖或变卖，所得款项按法定顺序清偿，建设工程价款的法定优先受偿权优先于抵押权和其他债权，保障了建设方的权益。 （4）对于无继续建设必要或难以转让的工程，拆除并处理可回收建筑材料，用所得资金偿债，也是一种合理的处置方式。 提醒：在建工程处置涉及复杂法律程序，不同情况对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

法律分析： （1）道路施工损害责任认定适用过错推定原则。在公共场所或道路施工时，施工人若不能证明已设置明显标志和采取安全措施，就要承担侵权责任。 （2）判断施工人过错的关键在于是否依规设置足以保障他人安全的标志和措施，像设置警示灯、路障等。 （3）若第三人行为影响警示标志或安全措施，施工人未及时维护完善致他人损害，施工人仍担责，不过可向第三人追偿。 （4）窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，需承担侵权责任。 提醒：施工人应及时维护完善警示标志和安全措施，管理人要尽到管理职责，否则可能担责；不同情况对应法律责任不同，建议咨询进一步分析。