法律分析:
(1)自行协商是物权归属争议的优先解决方式。争议各方需基于平等自愿原则,针对物权归属问题直接沟通,达成一致解决方案后可签订书面协议固化结果。该方式无需第三方参与,解决效率高且不会产生额外成本。
(2)协商无果时可申请调解。调解需由中立第三方介入,例如人民调解委员会等机构,第三方会客观梳理争议焦点,引导各方达成和解协议。调解结果需双方自愿履行,若一方不履行,另一方可通过其他途径继续主张权利。
(3)存在仲裁协议时可申请仲裁。仲裁需争议各方事先或事后签订仲裁协议,明确将物权归属争议提交指定仲裁机构处理。仲裁机构会依据法律和证据作出裁决,裁决具有强制执行力,当事人需按裁决内容履行义务。
(4)上述方式均无法解决时可提起诉讼。当事人可向有管辖权的人民法院提交民事诉讼,法院会根据法律规定和证据情况对物权归属作出判决。若对一审判决不服,当事人可在法定期限内向上一级法院提起上诉。
提醒:
物权归属争议解决过程中,需注意保留购买凭证、产权登记文件等相关证据;不同案情的解决方案存在差异,选择仲裁或诉讼时建议咨询专业人士获取针对性帮助。