法律分析:
(1)夫妻离婚协议房产分配,首要步骤是确定房产性质,只有明确为夫妻共同财产,双方才有协商分割的权利。
(2)常见的分配方式有三种。按份共有,清晰界定双方在房产中所占份额;作价补偿,由一方获得房产,同时给予另一方对应房产价值的补偿;竞价取得,双方通过竞争出价决定房产归属。
(3)协议时关键在于条款清晰明确,涵盖房产具体信息、分配方式以及履行时间等内容。并且必须是双方真实意思的表达,不存在欺诈、胁迫等情况,否则协议可能被判定无效或可撤销。
(4)签订协议后,及时办理房产变更登记手续十分必要,这是保障双方权益的重要举措。若后续出现纠纷,该协议可作为重要证据。
提醒:
签订房产分配协议务必谨慎,确保条款无歧义。若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。