合同订立风险转移要求

1.解除合同的违约金有相对上限。民法典规定，约定违约金时要以补偿为主、惩罚为辅。 2.要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人能要求法院或仲裁机构适当降低。 3.在司法实践里，一般把实际损失的百分之三十当作判断违约金是否过高的标准，也就是违约金总额通常不能超过实际损失的百分之一百三十。 4.若违约金超出这个标准，违约方可以请求将其调整到合理范围。所以，违约金不是无限制的，其上限由损失补偿原则和司法调整规则来确定。

1.合同诈骗立案标准为，以非法占有为目的，签合同或履行合同期间，骗对方财物达两万元以上，应立案追诉。 2.司法中判断合同诈骗，不光看数额，还得看有无虚构事实、隐瞒真相、冒用他人名义签合同等法定诈骗情形。 3.达到立案标准，受害人可报案，公安机关审查决定是否立案，立案后犯罪嫌疑人会被追责。

（一）若选择通知解除，应及时以合适方式（如书面、电子等）向对方发出解除合同通知，明确表达解除意愿。若通知中设定了债务人履行债务期限及自动解除条件，要确保期限合理且明确。当对方对解除有异议时，可准备好相关证据，通过向法院起诉或申请仲裁来确认解除效力。 （二）若选择司法解除，要准备好充分的证据证明自己有解除合同的权利，撰写好起诉状或仲裁申请书，向有管辖权的法院或仲裁机构提出申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律分析： （1）主体方面，签订商业合同时一定要仔细核实对方身份信息和资质，这是合同能顺利履行的基础。只有主体适格且具备履约能力，才能降低合同风险。 （2）条款内容方面，标的条款清晰界定商品或服务规格、质量等，能避免后续因质量问题产生纠纷；数量和价格条款准确无误并明确计价、支付时间和方式，保障双方的经济利益；履行条款明确履行地点、期限和方式，可减少履行过程中的不确定性。 （3）违约责任条款明确双方违约情形及责任，能对双方形成有效约束，保障自身权益在对方违约时得到维护。 （4）争议解决条款确定解决纠纷的方式和管辖机构，为纠纷解决提供明确途径。 （5）合同要遵循法律法规，不得有违法内容，否则合同可能无效。对于重要和不易理解的条款，要求对方解释或咨询专业法律人士，可避免陷入不利局面。 提醒：签订商业合同务必谨慎审核各项条款，若遇复杂条款或不确定事项，建议咨询专业法律人士进一步分析。

1.合同诈骗是以非法占有为目的，在签合同、履行合同中骗对方财物。 2.虚构事实的情况有：用假单位或冒用他人名义签合同；用假票据或产权证明担保；编不存在的事诱对方签合同。 3.隐瞒真相包括：没履行能力，先小额履行诱对方继续；收了财物后逃跑。 4.各类合同如买卖、借款、租赁等都可能涉及诈骗。 5.诈骗数额大的构成犯罪，会被追究刑责。

法律分析： （1）微信签的协议通常具有法律效力。依据法律，当事人订立合同可采用书面形式，电子数据交换等能有形展现所载内容且可随时调取查用的数据电文，被视为书面形式。微信聊天记录、文件传输形成的协议，只要符合书面形式要求，便满足合同形式要件。 （2）不过，要使协议具有完全法律效力，还需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。 （3）若协议存在欺诈、胁迫等情形，其效力可能受影响，当事人可依法请求撤销。 提醒：签订微信协议时要确保自身有民事行为能力且意思表示真实，若遇欺诈胁迫等情况及时依法维权，不同案情解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）若有证据证明口头协议存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议。 （二）若能证明协议违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，可主张协议自始无效。 （三）若没有证据仅单纯反悔，法院大概率不支持，此时应收集对自己有利的证据，积极应诉，必要时寻求律师帮助。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.若合同在解除期限内持续违约，先看合同约定。若有违约救济方式，守约方可要求违约方担责。 2.若合同无相关约定，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额按实际损失定。 3.符合条件时，守约方可通知违约方解除合同，合同自通知到达时解除，且不影响追责。 4.违约方不担责，可先协商、调解，不成则向法院起诉或申请仲裁。

1.合同因违约解除，未履行的终止履行；已履行的，当事人可要求恢复原状或采取补救措施，还能索赔。 2.违约方担责，有违约金约定的，守约方可要求支付；有定金约定的，按规则处理。 3.违约金与损失不符时，可请求法院或仲裁机构调整。 4.守约方可要求赔偿可得利益损失，以违约方订立合同时可预见范围为限。

法律分析： （1）违约赔偿计算方式存在约定和法定两种。当合同中有关于违约金或损失赔偿计算方法的约定时，按照约定执行。例如约定按标的额一定比例支付违约金，违约时就以此比例计算赔偿金额。 （2）若合同未约定违约赔偿计算方式，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获取的利益。不过，该赔偿额不能超出违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能导致的损失。像在买卖合同里，卖方违约不交货，买方的损失包含货物差价、运输费等实际损失，以及转卖货物可得到的利润。 提醒： 签订合同时尽量明确违约赔偿计算方式，避免纠纷发生时难以确定赔偿金额。不同案件情况有别，若遇违约纠纷，建议咨询以进一步分析。

合同当事人可在合同里提前设定解除条款，这些约定内容一般有以下方面： 首先是解除事由。要明确在哪些情况下，一方或者双方能够解除合同。像一方拖延履行主要债务，经过催促后还是不履行；违反了合同的关键义务；因为不可抗力因素，导致合同目的没办法达成等情况。 其次是解除权的行使规则。这里涵盖了解除权由谁来行使、行使的方式（比如书面通知的要求以及送达途径）、行使的期限等。要是没有对行使期限作出约定，在对方催促后，在合理的时间内没有行使解除权，那么解除权就会消失。 最后是解除后的处理条款。包括已经履行部分的结算办法、标的物返还的时间和方式、违约责任的承担（像违约金的数额或者计算方法）、损失赔偿的范围等。这些约定必须符合法律规定，内容要清晰明确，以此保证合同解除具有可操作性和合法性。

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