已经抵押的房子离婚时怎么办

1.债权人若要行使撤销权，需在知道或应当知道撤销事由的一年内进行。撤销事由一般指债务人危害债权的行为，像放弃债权、无偿转让财产等。 2.自债务人行为发生起五年内未行使撤销权，该权利消灭。“一年”从债权人知情起算，“五年”从债务人行为发生时起算。 3.这两个时间是除斥期间，不能中止、中断和延长。期满后，债权人无法再用撤销权维护权益。

1.执行期内债权转让通常能撤销，但要符合条件。若因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，使当事人违背真实意思签转让协议，可在规定时间内行使撤销权。重大误解是90日内，其他情况是1年内；受胁迫的，自胁迫终止日起1年内行使。 2.撤销权要通过诉讼或仲裁行使。 3.没有法定撤销情形而随意撤销，会损害受让人权益，这种撤销一般不被支持。

1.免责债务承担：债务人把债务全转或部分转给他人，得经债权人同意。若债权人没签字，债务承担对其无效，债权人仍能找原债务人还钱。 2.并存债务承担：第三人加入债务和债务人一起还钱，一般不强制要债权人同意，第三人有加入意思就行。不过实际中三方常达成一致。若债权人没签字且无证据表明其认可，可能有争议。 免责债务承担债权人不签字通常无效，并存债务承担需具体分析。

法律分析： （1）夫妻共同债务方面，依据相关法律，夫妻对共同债务承担连带责任。当丈夫出轨死亡后，若债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，即便丈夫离世，妻子仍要偿还。比如家庭经营产生的债务就可能属于此类。 （2）丈夫个人债务方面，以其遗产为限偿还。继承人继承遗产的，要在继承范围内担责；放弃继承则无需担责。出轨不影响债务性质和承担方式。债权人可要求用遗产偿债，若遗产已分割，可要求继承人在所得遗产实际价值内清偿。 提醒： 遇到此类债务问题，需准确判断债务性质，保留好相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以深入分析。

离婚处理外债时，首要需明确债务的归属类型。共同债务指基于双方共同意愿产生、用于家庭共同生活或共同经营活动的债务；个人债务则是一方以自己名义所借、超出家庭日常开支范围的债务。 针对共同债务，双方可在离婚协议中约定分担方式，但该约定仅对夫妻双方有效，无法对抗外部债权人；若协商不成，法院一般会判决双方共同承担还款责任。个人债务由实际借款方独自偿还。 起草离婚外债相关协议时，需明确债务的具体性质、种类、金额及分配方式等细节，避免后续因约定模糊引发纠纷。

民间借贷中的借条能否被法院认可，取决于几个核心条件。借条需清晰注明双方身份、借款金额与用途，内容是双方自愿达成的真实意思，且不违反法律规定或公序良俗，满足这些的借条通常会被法院承认其证明效力。 仅持有借条可能不足以让法院完全认定借贷事实。法院会结合款项转账记录、当事人经济能力、日常交易习惯等多方面信息综合判断，不会仅凭单一借条作出结论。 若借条存在伪造、逼迫签署等情况，或者借款并未实际交付，法院不会认可该借条的效力。为保障自身权益，借款时除出具借条外，还应保留好转账凭证、聊天记录等相关证据材料。

债权人要提起撤销抵押权之诉，需符合以下条件： 有合法有效的债权，这是诉讼基础。 债务人实施危害债权的行为，如与抵押人串通设抵押权，使责任财产减少。 债权因抵押权受损，导致无法或难以受偿。 在法定期间行使撤销权，知道或应知道撤销事由起一年内行使，行为发生五年内未行使则撤销权消灭。满足条件，债权人可依法起诉。

（一）研读起诉状：收到法院关于民间借贷诉讼通知，仔细看起诉状，了解原告诉求和事实理由。 （二）协商和解：若认可借贷关系和金额，和对方协商，争取和解，由法院制作调解书。 （三）收集证据反驳：不认可借贷关系，收集未收到借款凭证、借款属其他法律关系的证据等，在答辩状阐述事实理由，围绕借款合同成立生效、款项交付等关键反驳。 （四）按时庭审：按时参加庭审，准确陈述观点、出示证据维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

若女方知情并同意男方以自己名义贷款，该债务通常属于双方共同债务，双方均需承担还款义务。建议签订书面协议明确债务分担比例，减少后续纠纷。 若女方不知情且未同意，男方私自用其名义贷款，女方应收集非本人操作的证据，如贷款签字非本人所为、相关沟通记录等，向贷款机构说明情况并要求核实。若机构审核存在疏漏，可主张其承担相应责任；若男方行为涉嫌违法犯罪，需及时向公安机关报案，同时保留证据避免自身信用受影响。

微信借条通常具有法律效力，属于法定电子数据证据类型，其效力认定需综合多方面因素。 借条内容需明确，包含双方身份、借款金额、用途、利息、还款时间等关键信息，表述清晰无歧义。 需确认借贷是双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等非自愿情形。 需证明微信账号使用者与借贷双方一致，可通过实名认证、绑定手机号或聊天习惯等验证。 需有实际借款交付证据，如转账记录，形成完整证据链。 满足以上条件时，微信借条可作为有效证据，借贷关系受法律保护。

结论：出借人死亡后借条并非必须更正，其债权属于遗产由继承人继承，继承人可凭相关证据主张债权，也可协商更改借条明确主体。 法律解析： 根据民法典规定，自然人死亡时遗留的合法债权属于遗产，由继承人依法继承。因此出借人死亡后，借条仍然具有法律效力，继承人无需必须更正借条，可凭借条转账记录聊天记录等证据向借款人主张债权。若继承人希望更正借条，可与借款人协商将出借人变更为继承人，更改时双方应在更改处签字或盖章确认，以明确债权主体，避免后续可能的误解或纠纷。即使借款人拒绝更正，也不影响继承人通过现有证据维护自身合法权益。如果在主张债权过程中遇到困难，建议向专业法律人士咨询，获取针对性的帮助。

法律分析： （1）当债务人跑回老家时，债权人依据法律规定可在被告住所地也就是债务人老家基层法院起诉，这是保障债权人诉讼权利的重要途径。 （2）起诉前的准备工作很关键，准备如借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系存在的证据，可有力支撑诉讼请求。 （3）撰写起诉状时，明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，能让法院清晰了解案件情况。 （4）向法院提交相关材料，法院受理缴费后立案成功，接着等待排期开庭，庭审中充分陈述和举证是争取胜诉的重要环节。 （5）若胜诉但债务人不履行，及时申请强制执行，法院会采取措施查询其财产，有助于实现债权人的债权。 提醒： 证据收集要全面真实，申请强制执行要注意规定时间，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。