已抵押的商品房可以销售吗？

1.明确双方基本信息，涵盖姓名、身份证号等。 2.详细列出共同债权，包含债权种类、金额、债务人信息，约定债权归属与行使方式。 3.清晰罗列共同债务，说明债务产生原因、金额、债权人信息，明确债务承担方式。 4.约定违约责任，明确不履行协议应承担的责任。 5.注明签订时间、地点，双方签字确认，内容要真实合法，不损害债权人权益。

1.劳动者面对公司欠薪且无欠条的情况，可通过多途径合法维权。与公司协商、向劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁以及向法院起诉都是可行办法。 2.具体解决措施和建议如下： -先尝试与公司协商，要求支付工资并保留好协商记录，这是解决问题的第一步。 -若协商不成，向劳动监察部门投诉，由其责令公司限期支付。同时，注意收集劳动合同、工资支付记录、考勤记录、工作证、聊天记录等能证明劳动关系和欠薪事实的证据。 -还可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，这是劳动争议的前置程序，要在规定时效内提交仲裁申请书和相关证据。 -若对仲裁结果不服，在规定时间内向人民法院提起诉讼，依靠司法力量维护权益。

1.个人婚前财产为一方个人财产，配偶无权擅自抵押。当遇到这种情况，可先与配偶协商，要求其停止侵权。若抵押物还未完成抵押登记，应及时阻止登记完成。 2.若抵押登记已完成，可向法院起诉主张抵押合同无效。由于无权处分人订立的抵押合同，未经权利人追认，对权利人不发生效力。若抵押权人不符合善意取得条件，法院通常会支持财产所有人诉求，确认合同无效并恢复财产原状。 3.若因配偶擅自抵押行为使财产所有人遭受损失，财产所有人可要求配偶承担赔偿责任。建议在发现配偶有擅自抵押迹象时，及时收集相关证据，如沟通记录、财产凭证等，以便后续维护自身权益。

1.不动产物权和登记的动产物权权利人请求返还财产不适用诉讼时效，未登记的动产物权权利人请求返还财产适用三年诉讼时效，诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。 2.自权利受损之日超二十年，法院一般不予保护，特殊情况法院可依申请决定延长。 3.对于未登记的动产返还原物，当事人应及时行使权利，防止因超过诉讼时效而丧失胜诉权。建议权利人密切关注自身权利状态，一旦发现权利受损，尽快收集相关证据，通过协商或法律途径解决问题，以保障自身合法权益。

结论： 夫妻离婚时，基于双方共同意思表示或为家庭日常生活需要所负债务为共同债务；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务一般不是共同债务，但有例外。共同债务离婚时通常共同偿还。 法律解析： 根据法律规定，夫妻共同债务有明确界定。一是基于夫妻双方共同意思表示所负债务，像双方共同签字或一方事后追认的情况；二是一方为家庭日常生活需要以个人名义所负债务。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，通常不算共同债务，不过债权人能证明用于夫妻共同生活、生产经营或基于共同意思表示的除外。判定时要综合债务用途、签字等多方面证据。对于共同债务，离婚时一般共同偿还；若共同财产不足或财产各自所有，先由双方协议清偿，协议不成则由法院判决。在面对离婚债务判定这类复杂问题时，每个人的情况都有所不同，若您在这方面存在疑问或有相关事务需要处理，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确且适合您情况的法律建议。

结论： 负债较多时离婚，夫妻共同债务以共同财产清偿，不足或财产归各自所有时协议或由法院判决；个人债务由负债方自行承担；离婚协议债务约定对内有效，不能对抗债权人，承担超份额债务方可追偿。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同债务基于共同意思表示或用于家庭日常生活，离婚时先以共同财产偿还。若共同财产不够或财产各自所有，双方可协议，协议不成法院判决。而一方以个人名义超出家庭日常生活所需且未用于共同生活的债务属个人债务，由负债方承担。离婚协议虽能约定债务承担，但仅在夫妻间有效，债权人仍可要求双方或一方偿债，承担超份额债务的一方可向另一方追偿。若您在离婚债务处理方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.借款合同纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及知道义务人是谁那天开始算。 2.如果借款时没约定还款时间，权利人能随时要求对方还钱，但要给对方必要的准备时间。这种情况下，诉讼时效从宽限期结束那天开始算；要是对方明确表示不还钱，诉讼时效就从拒绝那天开始算。 3.当权利人向对方提出还钱要求、对方同意还钱、权利人去法院起诉或者申请仲裁等情况发生时，诉讼时效会中断，中断后重新计算三年。 4.超过诉讼时效去法院起诉，法院会受理。但要是对方拿诉讼时效来抗辩，而且查下来没有诉讼时效中止、中断、延长的情况，法院就会驳回权利人的诉求。要是对方没提诉讼时效抗辩，法院不能主动用诉讼时效的规定来处理。

1.依据民法典，借款合同的还款时间由双方商量决定。要是明确约定了还款期限，借款人就得按照这个时间还钱。法律没有规定最短的还款期限，双方可以自己商量出像当天、第二天这样的短期还款时间。 2.如果没有约定还款期限或者约定不清楚，借款人可以随时还钱，出借人也能要求借款人在合理的时间内还钱。这个合理时间要根据借款金额、用途等实际情况来定，一般是几天到几个月。 3.总的来说，借条的最短还款期限看双方约定，没约定的话，出借人可以要求借款人在合理时间内还钱。

（一）书写借款条时，若希望明确还款时间，可清晰约定还款期限，避免后续因还款时间产生纠纷。 （二）若未约定还款期限，债权人要求债务人还款时，需给予对方合理准备时间，比如提前告知对方大概还款时间范围。 （三）保留好借款条等相关凭证，这是证明债权债务关系的重要依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条第四项规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（一）若借条已过10年且债权人未主张权利，债权人应先收集能证明曾催款、债务人承诺还款等导致诉讼时效中断、中止的证据，比如聊天记录、催款函、录音等。 （二）尝试与债务人沟通，让其重新确认债务，如签订新的还款协议，如此可重新起算诉讼时效。 （三）即便过了诉讼时效，也可与债务人协商还款，因为债权债务关系依旧存在，若债务人自愿履行，债权人仍可实现债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

法律分析： （1）婚后债务分配关键在于区分共同债务和个人债务。共同债务包括为家庭日常生活所需所负债务，以及夫妻共同签名或一方事后追认等基于共同意思表示所负债务。对于这类债务，夫妻需共同承担，通常承担连带清偿责任。在离婚时，先以共同财产偿还，若有不足，双方可协议清偿，协议不成则由法院判决。 （2）个人债务是指一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般由负债方承担清偿责任。不过，若债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，那么该债务也可能被认定为共同债务。 提醒： 在处理婚后债务时，要注意保留相关证据，以证明债务性质。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

1.只要符合民事诉讼起诉条件，仅凭借转账记录和借条就能提起诉讼。 2.法律规定，起诉要满足这些条件：原告和案子有直接利害关系；有明确的被告；有具体的诉讼请求、事实和理由；案子属于法院受理范围，受诉法院有管辖权。 3.借条能证明双方有借贷的想法，转账记录能证明钱实际给出去了。把这两者结合，能初步证明借贷关系成立，满足起诉所需的事实理由要求。 4.借条得写清楚出借人、借款人、借款金额等重要信息，转账记录要能明确是转给被告账户的。 5.要是上述条件都达到了，就可以向有管辖权的法院提交起诉状和相关证据材料来起诉。