结论:
婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产分三种情况,全款买且登记在自己名下为个人财产;付首付婚后共同还贷,先协议处理,未达成协议法院可判归登记方,登记方补偿另一方;双方婚前共同出资购房,一般认定为共同财产。
法律解析:
根据《民法典》及相关规定,对于婚前购房的财产归属有明确界定。一方婚前全款买房并登记在自己名下,这体现了财产的取得时间和产权登记的一致性,所以属于个人财产。一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷,因为还贷部分有夫妻共同的投入,所以离婚时先由双方协议,若无法达成协议,法院考虑到房屋登记情况和债务承担等因素,会作出不动产归登记一方的判决,但登记方需对另一方进行补偿。而双方婚前共同出资购房,表明双方都有对房屋的投入和共有意愿,所以一般认定为夫妻共同财产。如果大家在婚前购房财产归属方面还有疑问,可向专业法律人士咨询。