凡需
拆迁房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被
拆迁人签订
拆迁补偿安置协议条件，方可向市房屋拆迁主管部门申请，经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换，具体可以查看拆迁公告的规定。
１、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行
房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
２、补偿的金额，根据被
征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
