担保公司土地抵押应注意问题

（一）若当事人约定了担保期间，按约定来确定担保时效，但约定的担保期间不能早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满。 （二）若未约定担保期间或者约定不明确，担保期间从主债务履行期限届满之日起算六个月。 （三）当主债务履行期限没有约定或约定不明确时，债权人能随时要求债务人履行，担保期间从债权人要求债务人履行债务的宽限期届满之日开始计算。 （四）债权人要在担保期间内按照法定方式向担保人主张权利，否则担保人不再承担担保责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

1.借条是合法有效的债权凭证，其效力永久存在。不过，债权人向法院请求保护债权时，诉讼时效受法律约束。 2.按照民法典，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年。 3.若借条明确了还款期限，诉讼时效从还款期限结束那天开始算；若没约定还款期限，债权人能随时要求债务人还钱，诉讼时效从债权人第一次主张权利时起算，最长不超二十年。 4.诉讼时效到期后，债权人仍可向债务人主张债权。要是债务人自愿还钱，不受时效限制；但如果债务人以诉讼时效进行抗辩，债权人就会失去胜诉的权利。

1.按照民法典，借款合同要成立，得当事人意思达成一致，还得符合法定形式。借条是借款合同的一种表现，它有没有效力不一定要按手印。 2.民法典规定，用合同书形式订立合同，当事人签名、盖章或者按指印，有其中一个，合同就成立，不要求三个都有。 3.要是借条上有借款人真实的签名或者盖章，就算没按手印，也满足合同成立的形式要求，是有法律效力的。 4.要注意，借条有没有效，还得看借款事实是不是真的。转账记录、证人证言等能证明借款关系，但没有手印不影响借条的形式效力。

结论： 夫妻一方不还贷，需区分债务是共同债务还是个人债务处理。共同债务另一方有偿还义务，偿还后可追偿；个人债务另一方无还款义务。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻共同债务包括夫妻共同签名或一方事后追认的债务，以及用于家庭日常生活的债务。若为共同债务，即便一方不还贷，债权人可要求另一方偿还，还款方偿还后能向未还款方追偿。双方可先协商确定还款责任，协商不成可诉至法院由其判决债务分担。而一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务属于个人债务，债权人应向负债方追讨，另一方无还款义务，债权人可通过诉讼等合法途径向负债方维权。若您在夫妻债务偿还方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

结论： 夫妻共同债务用共同财产偿还，不足或财产各自所有时先协议清偿，协议不成由法院判决。基于共同意思或为家庭日常所需的债务是共同债务，一方超日常所需债务需债权人证明用于共同生活等才认定为共同债务。一方多承担债务可追偿，夫妻债务分担约定不能对抗善意债权人。 法律解析： 根据相关法律规定，夫妻共同债务的偿还遵循一定规则。共同财产优先用于偿还共同债务，这体现了公平原则。在认定方面，共同意思表示和家庭日常生活所需的债务明确为共同债务，保障了家庭正常运转的资金需求。对于一方超出日常所需的债务，要求债权人举证，避免了一方随意将个人债务转嫁给另一方。当一方承担了过多债务时，赋予其追偿权，维护了当事人的合法权益。而夫妻间的债务分担约定仅在夫妻内部有效，不能对抗善意债权人，保护了债权人的利益。如果您在夫妻共同债务方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。

1.借条不会直接限制起诉权，不过债权人主张债权要受诉讼时效的约束。按照相关法律，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。 2.要是借条约定了还款时间，诉讼时效从还款期限结束那天起算；没约定还款期限的，债权人能随时要求还钱，诉讼时效从第一次要求还钱那天起算，不过最长的权利保护时间是二十年。 3.诉讼时效到期后，债权人依然能去法院起诉，但债务人可以用时效进行抗辩。要是抗辩成功，法院会驳回债权人的诉求；要是债务人没提抗辩，法院不会主动用诉讼时效规定，还是会支持债权人合理的诉求。 4.所以，建议债权人尽早行使权利，防止因为过了时效而失去胜诉机会。

结论： 放高利贷本身通常不直接立案，涉及套取金融机构信贷资金高利转贷、非法集资放贷、暴力催收等相关犯罪行为时，达到对应数额或情节标准会被立案。 法律解析： 依据法律规定，放高利贷本身并非直接的立案情形。然而，若以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得达十万元以上，或者虽未达此数额，但两年内因高利转贷受过两次以上行政处罚后又实施的，会被立案追诉。以非法占有为目的，用诈骗方法非法集资放贷，个人非法吸收或变相吸收公众存款二十万元以上、单位一百万元以上的，也会立案。此外，放贷中使用暴力催收等手段，达到相应犯罪标准同样会被立案。这提醒大家，放高利贷在多种情况下可能触犯法律。如果遇到关于高利贷相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身权益和避免法律风险。

结论： 老公擅自签担保协议，担保债务一般属个人债务，以个人财产担责；若证明是为家庭共同生活等则可能属共同债务，债权人起诉时配偶可举证抗辩，有纠纷可咨询律师诉讼维权。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，夫妻一方未经协商擅自对外签订担保协议，通常此担保债务不能直接认定为夫妻共同债务，而是其个人债务，仅以其个人财产承担责任。不过，如果有证据表明该担保行为是为了家庭共同生活、生产经营，或者是基于夫妻双方共同意思表示，那么就可能会被认定为夫妻共同债务。当债权人起诉要求夫妻共同承担责任时，配偶可以通过提供证据，证明该担保并非用于家庭共同生活等情况，来主张不应认定为共同债务。若在这个过程中已经产生了纠纷，为了更好地维护自身合法权益，建议咨询专业律师，必要时通过诉讼途径解决。如果您在这方面遇到了问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和帮助。

（一）保留书面证据。在接收对方父母钱财时，若为借款，要求出具借条、做好转账备注等，明确借款事实和用途，以保障在离婚时能清晰界定债务。 （二）清晰款项用途记录。不管有无书面证据，都留意记录款项使用情况，若用于夫妻共同事务，保留相关凭证，便于在争议发生时证明款项性质。 （三）明确赠与意愿。若对方父母是赠与，让其作出明确表示，最好有书面说明，避免日后产生纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

债权人在公司有财产却不履行债务时可多途径维权。协商沟通是第一步，要求公司履行债务，若失败则收集债权凭证起诉。判决生效公司仍不履行，可申请强制执行，法院会对公司财产采取查询、冻结等措施。若公司恶意转移财产逃避债务，可请求法院撤销。若股东出资不实、抽逃出资，可要求其在未出资范围内担责。 1.先尝试与公司友好协商，提出履行债务要求。 2.协商不成，收集合同、借条、转账记录等凭证起诉。 3.判决生效后不履行，及时申请强制执行。 4.发现公司恶意转移财产，请求法院撤销。 5.确定股东出资问题，要求其担责。

结论： 老公婚前债务属个人债务，离婚协议对该债务约定通常有效，但仅约束夫妻双方，不能对抗债权人，承担债务方可依协议追偿。 法律解析： 依据民法典相关规定，离婚协议是夫妻对财产分割、债务承担等事项达成的约定。只要协议是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，在办理离婚登记后就会生效。所以对于老公婚前债务在离婚协议中的约定一般是有效的。然而，这种约定只在夫妻之间产生效力，债权人不受此约束。当债权人起诉要求老公偿还婚前债务时，老公不能用离婚协议来拒绝。如果离婚协议约定由一方承担该债务，承担债务的一方在履行后可以依据协议向另一方进行追偿。要是你在处理此类债务问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。

建议收集保存证据，先催促对方还款，对方不还也可以起诉处理。