(一)若想通过约定解除合同,买卖双方可友好协商,达成一致意见后解除;也可在合同订立时就明确约定一方解除合同的具体事由,待该事由出现,享有解除权的一方就能解除合同。
(二)若要进行法定解除,需留意是否出现法律规定的情形,如不可抗力导致合同目的无法实现等。一旦出现这些情形,当事人可行使解除权。
(三)不论哪种解除方式,解除合同都要通知对方,合同自通知到达对方时解除。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形,第五百六十五条规定当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。