结论:
离婚时双方约定房子归女方,需先确定房屋产权性质,准备相关材料,共同到不动产登记中心申请过户,约定最好书面明确并及时过户。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻对共同财产的分割约定具有法律效力。对于约定房子归女方的情况,若房屋是按揭房,需提前还清贷款涂销抵押或经银行同意转按揭,因为未还清贷款时房屋存在抵押限制;全款房则相对简单。准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料后,双方到不动产登记中心申请过户,经审核通过完成产权变更。书面离婚协议能明确双方权利义务,及时过户可避免一方反悔等后续纠纷。若在离婚房产分割及过户过程中遇到问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。