法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故
认定书》认定责任起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行
赔偿另外相关法律规定，
房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽
物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人
财产损失的，就由出租人承担
赔偿责任如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的
连带责任总结：上面三个出租房火灾案例很好的分析了租赁双方的责任问题作为房东，在租房子给承租人前，必须对
出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除为避免
纠纷，租赁双方可以在
租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接
