订金和违约金的区别

没签合同想退定金有点复杂。若因自身原因不想买，按民法典规定，给付定金方违约，定金不退。若因卖方问题，如虚假宣传等，能要求退。可先和卖方协商，说清楚难处争取对方理解退回；若因卖方过错，保存好证据和对方理论让其退还。实在不行，也可通过法律途径维权。

结论：两人签订的约定书满足当事人有相应民事行为能力、内容为双方真实意思表示、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗时具有法律效力；存在欺诈胁迫、恶意串通等情形可能无效或可撤销；部分特殊约定涉及物权变动需办理登记等手续才产生物权效力，但不影响合同效力。 法律解析：依据民法典，民事法律行为有效需满足一定条件，两人签订约定书也不例外。当事人有相应民事行为能力是基础，能理解约定内容并承担后果。真实意思表示确保约定是双方自愿达成。不违法违规和不违背公序良俗是对约定内容的基本要求。若存在欺诈胁迫等不良情形，约定书效力会受影响。特殊约定涉及物权变动，登记等手续是物权生效要件，不影响约定书合同效力。若遇到约定书效力相关问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.违约责任的法定赔偿方式以填补损失为原则，目的是让守约方利益恢复到合同正常履行后的状态。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖实际损失和可得利益损失，但赔偿总额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 2.实际损失是因违约直接导致的现有财产减少或支出增加，像已支付的费用、标的物毁损价值等。可得利益损失是合同履行后可获得的预期利益，例如利润损失。 3.若约定违约金低于造成的损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加至相当于损失的数额，这是法定赔偿的补充方式。 4.解决措施和建议：当事人在订立合同时应充分预估违约可能造成的损失，合理约定违约金。在发生违约时，守约方要及时收集实际损失和可得利益损失的相关证据，以便在请求赔偿时能准确证明损失数额。若对违约金数额有争议，可通过法律途径，请求法院或仲裁机构进行调整。

您好，请您是遇到什么纠纷了吗

1.违约赔偿范围依据民法典界定，主要涵盖实际损失和可得利益损失两方面。实际损失是违约行为导致的现有财产减少或支出增加，像标的物毁损灭失价值、已付合同履行费用等。可得利益损失是合同正常履行时守约方的预期利益，需符合可预见性标准，即不超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 2.守约方有减损义务，未及时采取适当措施致损失扩大，扩大部分无权索赔。若合同对违约赔偿范围有明确约定，应优先按约定执行，不过约定金额与实际损失显著偏离时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 3.解决措施和建议：当事人订立合同时应明确违约赔偿范围及金额，增强可操作性。守约方在对方违约时及时采取合理措施防止损失扩大。若对赔偿范围和金额有争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。

法律分析： （1）协议涂改后的效力需分情况判断。若涂改是双方协商一致后进行，且在涂改处签字、盖章或按手印确认，协议依然有效。这体现了双方意思表示一致，属于对协议内容的合法变更。 （2）若一方未经另一方同意擅自涂改协议，涂改部分不发生法律效力。另一方有权按照原协议内容主张权利，要求对方履行原协议约定的义务。 （3）若涂改导致协议关键条款模糊不清、无法确定真实意思，或影响协议主要目的实现，可能对协议效力产生不利影响，甚至在争议发生时导致协议部分或全部无效。 提醒： 修改协议时应通过双方协商一致并在涂改处共同确认，避免擅自涂改；若发现协议被擅自涂改，需保留原协议证据并及时通过合法途径维护自身权益。

结论： 一方擅自终止租赁合同构成违约，守约方可要求继续履行合同或承担违约责任；若有法定解除事由，解除方无需担责，协商不成可起诉维权。 法律解析： 根据民法典，依法成立的租赁合同对双方有法律约束力，不得擅自解除。无正当理由擅自终止合同属违约。若合同能履行且守约方要求继续履行，违约方要继续履约；若守约方不主张继续履行或合同无法履行，可要求违约方赔偿包括直接损失和可得利益损失等在内的损失，有违约金条款可依约主张，过高或过低可请求法院调整。而存在法定解除事由时，解除方无需担责。若双方就租赁合同纠纷协商不成，守约方可向法院起诉。如果您在租赁合同方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

有的事情讲一下，我给你看看

（一）存在纠纷时可向法院起诉。解除挂靠合同后，若因一方违约、合同解除后的财产返还或损失赔偿等问题产生争议，当事人有权向法院提起诉讼。 （二）起诉需符合法定条件。需满足原告与案件有直接利害关系、有明确被告、有具体诉讼请求和事实理由、属于法院受理民事诉讼范围且受诉法院有管辖权，法院才会受理案件。 （三）无争议时起诉难获支持。若合同解除是双方协商一致且无遗留争议，或纠纷已通过合法途径解决，再起诉缺乏事实和法律依据，法院可能不予支持。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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1.违约后的损失赔偿范围涵盖实际损失与可得利益损失。实际损失是违约行为直接导致的现有财产减少或支出增加，像为履行合同已支付的费用、标的物毁损灭失的价值。可得利益损失是合同履行后债权人可获得的预期利益，如正常履行合同能取得的利润。不过损失赔偿额不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若当事人对损失赔偿范围有约定，在不违反法律强制性规定的情况下从其约定。 2.解决措施和建议： -合同双方在订立合同时应充分预见可能的违约情形及损失，明确约定损失赔偿范围。 -守约方在违约发生后，要及时收集实际损失和可得利益损失的相关证据。 -若对损失赔偿范围有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

法律分析： （1）在装修过程中，双方形成的法律关系不同，责任认定也不同。若构成承揽关系，装修方独立完成装修成果交付，定作人验收支付报酬。此时，若定作人无选任、指示或定作过失，承揽人工作中受伤，定作人无需担责；若定作人有选任不当等过失，要承担相应责任。 （2）若构成雇佣关系，装修方按业主指示工作，业主直接支付报酬。雇员在雇佣活动中受伤，雇主应承担赔偿责任；若雇员自身有重大过失，可减轻雇主责任。 （3）即便双方是口头协议，也不影响法律关系认定，需综合报酬支付方式、工具提供情况、工作安排主导权等因素判断。 提醒：在装修时，需明确双方法律关系。若涉及纠纷，因实际案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。