西安房屋拆迁安置协议

（一）已完成产权过户的情况，原房主应明确自身不再享有房屋产权和拆迁补偿权益，避免后续产生不必要纠纷。 （二）未办理产权过户的，现房主可先查看购房合同，若有关于拆迁补偿归属的约定，按约定处理；若没有约定，可与原房主协商，争取达成一致分配方案。 （三）若双方就拆迁补偿产生纠纷，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

结论： 长期无人占用的宅基地，若房屋坍塌未重建，集体经济组织有权收回；房屋还在无人居住，产权人可继续使用，不得翻建等，房屋坍塌后集体收回；使用人户口迁出，可使用至房屋灭失。 法律解析： 宅基地所有权归集体，农户只有使用权。闲置两年以上且未恢复使用，集体可收回重新分配，所以当宅基地上房屋坍塌且未重建时，集体有权收回。而房屋还在的情况下，产权人基于房屋所有权可继续使用宅基地，但不能进行翻建、改建、扩建，这是为了保障集体土地资源合理利用。当使用人户口迁出本集体经济组织，房屋作为合法财产受保护，可继续使用宅基地直至房屋自然灭失。 如果您在宅基地使用方面遇到类似问题，或对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）购买二产房前，要仔细核查房屋产权证书，确认产权是否完整合法，是否存在抵押、查封等权利受限情况。 （二）了解土地性质，确保其符合交易要求，避免购买土地性质不允许交易的二产房。 （三）交易时签订详细规范的购房合同，明确双方权利义务，特别是拆迁补偿权益归属等内容。 （四）若对二产房产权和交易合法性存疑，及时咨询律师等专业法律人士。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这表明只有合法的房屋所有权人才能在拆迁时获得公平补偿，若产权不合法或交易无效，购房者可能无法以所有权人身份获补偿。

结论： 出嫁女儿是否有拆迁补偿份额不能一概而论，需依据房屋产权归属、拆迁补偿政策以及是否有继承权等因素判断。 法律解析： 根据相关法律规定，若房屋是父母个人财产，父母在世时，拆迁补偿归父母，女儿能否得到由父母决定。若父母离世且未留遗嘱，女儿作为法定继承人，与其他法定继承人享有平等继承权，可参与拆迁补偿分配。当拆迁按户籍补偿时，女儿户籍在被拆迁房屋处，应获相应补偿；按房屋面积补偿，且女儿对房屋有部分产权，也能得到对应补偿。所以，出嫁女儿并非一定没有拆迁补偿份额。如果遇到类似复杂的拆迁补偿问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

一般来说，你作为土地实际使用人，是有权利要求坟地迁移的。不过坟地涉及到传统习俗和情感因素，处理时要慎重。建议先和对方友好协商，说明你对土地使用的需求，争取达成迁移的共识。若协商不成，可寻求村里有威望的人调解。尽量避免直接冲突，以和平方式解决问题。

法律分析： （1）合法征收拆迁时，被拆迁人依据政策和补偿标准能获得房屋价值、搬迁安置等费用的合理补偿。这是基于法律规定，保障被拆迁人在失去房屋后能得到相应经济弥补。 （2）未达成补偿协议就被拆的情况下，被拆迁人可借助行政复议或行政诉讼来争取补偿。这两种途径是法律赋予的救济手段，能让被拆迁人的诉求得到重视和处理。 （3）遭遇违法强拆，被拆迁人及时报警和保留证据十分关键。之后通过行政诉讼确认强拆违法并主张行政赔偿，可挽回房屋及屋内物品等损失。此外，向相关部门反映情况协商解决，也是解决问题的有效方式。 提醒： 处理房屋拆迁问题务必遵循法定程序，不同拆迁情况对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

房屋建筑超标属违法建设，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令拆除并处罚款

（一）合法合规且手续完备的土地转让，转让方应按合同履行，不能随意收回土地，要遵循平等协商、自愿、有偿原则进行土地流转。 （二）受让方擅自改变土地农业用途，或不按约定支付转让费用且经催告后仍不支付，转让方可依法解除转让合同收回土地。 （三）家庭承包方式外，转让行为未经发包方同意，转让可能无效，转让方可收回土地。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（一）若要打农村宅基地官司，在费用预算上，先明确案件性质。若只是单纯的宅基地权属争议，可按每件50-100元准备法院诉讼费；若是涉及赔偿等财产纠纷，根据诉讼请求金额按比例计算，不超1万元收50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等。 （二）对于律师费，要综合案件复杂程度和当地经济水平。简单案件可找收费几千元的律师；复杂案件如涉及多轮调查、取证、多次开庭等，需做好数万元甚至更高费用的准备。经济发达地区律师收费通常较高，可多对比几家律所。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，非财产案件每件交纳50元至100元；财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳。

（一）协商解决：纠纷双方尊重历史、相互让步，自行沟通达成协议，这种方式最为便捷高效。 （二）申请调解：协商不成时，可向村民委员会、乡镇人民政府等提出调解申请，由这些第三方介入调解。 （三）申请行政处理：调解无果，个人之间、个人与单位之间的争议，可由乡级政府或县级以上政府处理。对处理决定不服的，可在规定时间内向法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方都不能改变土地利用现状。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

（一）明确宅基地和房屋补偿归属。宅基地补偿归村集体，因为其所有权属于集体；房屋补偿归村民，因其是村民私有财产。 （二）了解补偿方式。宅基地补偿有货币补偿和置换补偿；房屋补偿有货币补偿、房屋产权调换和货币补偿与产权置换结合。 （三）若遇到拆迁，关注搬迁费、临时安置费等其他补偿。 （四）由于各地补偿标准不同，可向当地政府部门咨询具体补偿方案。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地和房屋拆迁补偿相关事宜应遵循土地管理等相关法律规定，保障各方合法权益。

你好，土地是不能继承的