要是房子是由父母出资买的，那得区分好几种情况。
要是父母明确说了是送给其中一方的，并且就只登记在这一方的名下，那这房子就归这一方所有，离婚的时候可不用参与分割。
要是父母没明确说只送给一方，通常就会被看作是给夫妻双方的礼物，离婚的时候这房子就得根据具体的情况来分割，比如说出资的比例之类的。
要是能拿出证据证明父母的出资其实是借的钱，那离婚的时候除了要把父母的出资还回去之外，还要按照夫妻共同财产等相关的规定来处理。
总之，关键就是得弄清楚父母出资的性质，还有是不是明确了赠与的对象等等这些因素，具体到底是怎么个情况，得结合实际的证据和法律规定来判定。
